Vente Maison 4 pièces 90 m² Saint-martin-le-beau (37270)

Cette maison à Saint-Martin-le-Beau dispose d'un garage attenant et d'une belle terrasse de 25 m2. Bien située, elle offre un potentiel d'aménagement intéressant avec une pièce supplémentaire de 25 m2 à transformer en T2 indépendant.

AU COEUR DU BOURG , Maison d'habitation comprenant un RDC une entrée carrelée , un salon , une cuisine aménagée , une salle à manger , WC , au 1er étage , deux chambres avec placard , salle d'eau avec WC .
un grand garage attenant avec porte automatique et point d'eau pour espace machines.

Dans la continuité, une pièce de 25 m2 qui fait office de remise, atelier avec au dessus un grenier ( partie aménageable en habitation pour T2 indépendant)
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Belle terrasse de 25m2 bien exposée , facilement aménageable avec un joli gazon synthétique pour un joli extérieur cosy accessible depuis l'étage .


*** CE BIEN NECESSITE UN RAFRAICHISSEMENT MAIS PAS DE GROS TRAVAUX // LES TRES BON POSTES
DOUBLE VITRAGE PVC RÉCENTS ,
VOLETS MOTORISÉS ,
CHAUFFAGE AU GAZ DE VILLE CHAUDIERE RÉCENTE ,
TOUT À L'EGOUT conforme ,
TOITURE ARDOISES MINÉRALES 2012 ,ISOLATION QUALITATIVE -
BELLE SITUATION GÉOGRAPHIQUE
- Beau potentiel à optimiser et à mettre à son goût, **** LIGNE DIRECTE

Honoraires de 7.47 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (120 500 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Marie TESSIE inscrite au RSAC de TOURS n° 528 421 928
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 223906MT

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 9000 %
Bien En copropriété : NON