Vente Maison 8 pièces 234 m² Les sables d olonne (85100)

Située dans le quartier prisé de La Chaume, cette propriété unique de 234 m² offre un vaste potentiel grâce à ses deux maisons indépendantes. Une opportunité pour les familles, investisseurs ou professionnels souhaitant allier vie personnelle et activité.

Au cœur du très recherché quartier de La Chaume, aux Sables-d'Olonne, découvrez une propriété rare sur le marché offrant un potentiel exceptionnel. Située à quelques minutes à pied du port, des plages, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette propriété développe environ 234 m2 habitables répartis sur deux maisons de plain-pied indépendantes, implantées sur un terrain clos, plat et sans vis-à-vis. Ce bien unique séduira aussi bien une famille en quête d'une résidence principale (ascendant, descendant), qu'un investisseur à la recherche d'un bien à forte rentabilité ou un professionnel souhaitant concilier vie privée et activité. La maison principale d'environ 161 m2 propose une entrée avec placard, un vaste salon-séjour baigné de lumière avec cheminée, une grande véranda, une cuisine indépendante, un cellier, trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Ses volumes généreux offrent de nombreuses possibilités d'aménagement et de modernisation. La seconde maison indépendante d'environ 73 m2 comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, une chambre principale, deux chambres supplémentaires en enfilade, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. Cette configuration est un véritable atout et permet de répondre à de nombreux projets : Résidence principale avec logement indépendant pour accueillir famille ou amis; Maison principale avec revenu locatif grâce à la seconde habitation; Location saisonnière très recherchée aux Sables-d'Olonne; Investissement patrimonial avec double potentiel locatif; Création d'un espace professionnel indépendant. Installation d'une profession libérale, d'un cabinet, de bureaux ou d'un espace de télétravail tout en conservant une parfaite séparation entre vie personnelle et activité; Solution idéale pour un artisan, un consultant, un thérapeute, un architecte, un expert-comptable ou toute activité nécessitant des bureaux à domicile; Projet intergénérationnel ou regroupement familial. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et d'en faire un bien d'exception dans l'un des quartiers les plus prisés des Sables-d'Olonne. Rare sur le secteur, cette propriété offre une combinaison unique entre qualité de vie, potentiel patrimonial et possibilités d'exploitation. Que vous recherchiez une maison familiale, un investissement locatif rentable, un bien permettant d'autofinancer votre acquisition grâce à un second logement ou un espace parfaitement adapté à une activité professionnelle indépendante, cette adresse répond à l'ensemble de ces attentes. Une opportunité rare à La Chaume, où emplacement, volumes et potentiel se conjuguent pour donner naissance à un projet immobilier d'exception
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Détails :
Nombre de chambre(s) : 5
Nombre de pièces : 8
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 4900 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 0.88 %
Prix net vendeur : 560000 euros