Description T6 à Saint-genis-laval
DPE C (170 kWh/m²/an) | GES A
Maison de 154,89 m² habitable sur parcelle arborée de 960 m² sans vis-à-vis.
la bâtisse offre un Vaste espace de vie lumineux de 40 m² triple exposition (Sud/Est/Ouest) ouvrant sur terrasse de 33 m².
Cuisine indépendante entièrement rénovée.
4 chambres spacieuses, salon, salle à manger, 2 salles de bain.
Atout majeur : appartement T2 indépendant de 41 m² en rez-de-chaussée (idéal Airbnb, profession libérale ou investissement locatif).
Dépendances : garage fermé, sous-sol aménagé de 59 m², 2 places de parking privatives extérieure.
Chauffage : pompe à chaleur air-eau + plancher chauffant basse température.
Proche bus S9, 78, écoles, commerces et 15 minutes de Lyon.
Calme absolue et cadre verdoyant
Prix : 777 000 €
ref:jlo-10465
Contact : Julien LOIACONO (CESAR ET BRUTUS) RSAC802761973
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Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1190.00 et 1660.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Julien LOIACONO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
TTC
Numéro de mandat : 10465
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 6 pièces
- 155m2 environ
- 4 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Agencement 4 chambres Type cuisine : Cuisine séparée équipée 2 salles de bain
- Extérieur Surface terrain : 960 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box Parking
- Réf. annonce ParuVendu JLO-10465-CESARETBRUTUS69
- Mise à jour 19/07/2026 à 15:00
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2024 : 1 425 €
3 minQualité de connexion internet à Saint-genis-laval (Rhône 69)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CESAR ET BRUTUS TRANSACTION
Agence immobilière à Lyon (69002)
Accueil
96%
Service
96%
Ciblage
97%
Conseils
97%
Suivi
90%
Vous recommandez
95%
Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.
La Régie Immobilière César & Brutus est votre partenaire de confiance pour la gestion, la transaction et la valorisation de vos biens immobiliers.
Nous accompagnons particuliers, investisseurs et copropriétaires avec une approche personnalisée et transparente.
Nos services incluent la gestion locative (recherche de locataires, encaissement des loyers, suivi des travaux), l'achat et la vente de biens (estimation, valorisation, accompagnement administratif), le syndic de copropriété (gestion budgétaire et organisation des assemblées) ainsi que l'immobilier neuf et le courtage en financement.
Nous offrons également des conseils en investissement immobilier et des services complémentaires, tels que la rénovation ou l'assistance juridique.
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