Vente Maison 6 pièces 114 m² Colomiers (31770)

Cette maison familiale de 114.03 m2 à Colomiers se distingue par son vaste jardin arboré et son harmonie fonctionnelle. Avec 4 chambres, dont 2 de plain-pied, ainsi qu'un séjour spacieux et une mezzanine, elle offre un cadre de vie agréable.

COLOMIERS - Maison de 114.03 m2, 4 chambres et garage sur une parcelle de 741 m2 entretenue et arborée.

Nichée au coeur d'un environnement résidentiel particulièrement recherché, cette agréable maison familiale construite en 1984 vous séduira par ses volumes, sa fonctionnalité et son magnifique jardin arboré, véritable havre de paix.

Dès l'entrée, vous découvrirez d'une part un agréable séjour déplafonné, offrant une belle sensation d'espace. Une mezzanine accueille un espace bureau idéal pour le télétravail ou un coin lecture.

D'autre part, une cuisine aménagée est complétée par un cellier communiquant directement avec un grand garage de 26 m2, offrant de nombreux espaces de rangement. Des combles sous pente viennent compléter les prestations et permettent un stockage supplémentaire.

La maison propose une configuration particulièrement pratique avec quatre chambres, dont deux de plain-pied, permettant une vie confortable au rez-de-chaussée. Vous disposerez également de deux salles d'eau et de deux WC, répondant parfaitement aux besoins d'une famille.

A l'extérieur, le charme opère immédiatement : le jardin, soigneusement arboré et parfaitement entretenu, offre un cadre verdoyant, intime et particulièrement calme, idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité.

Située dans un quartier très apprécié de Colomiers, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des écoles, des commerces, des transports en commun et des espaces verts de la commune.

Une maison chaleureuse, fonctionnelle et idéalement située, à découvrir sans tarder !

Prix de Vente : 389 900 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 5,30 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 276 euros

DPE C GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650 et 2250 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie VANMEENEN, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie VANMEENEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 884296542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 457467 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julie VANMEENEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 884296542 - .

Nom du négociateur : VANMEENEN Julie

Prix net vendeur : 370276 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.3 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui