Vente Maison 6 pièces 340 m² Arnieres sur iton (27180)

Profitez d'une architecture contemporaine unique avec cette maison de 320 m², offrant une piscine intérieure, un espace bien-être et une terrasse plein sud de 70 m² surplombant la vallée. Un cadre verdoyant et intime à découvrir.

Amandine RIQUIER vous présente cette magnifique maison d'architecte, contemporaine de 320 m2 avec piscine intérieure et vue panoramique.

A l'abri des regards, au coeur d'un cadre verdoyant, cette remarquable propriété séduit par son architecture singulière en pan coupé, ses volumes généreux et sa vue dégagée sur la vallée.

Développant environ 320 m² habitables, cette demeure s'organise sur trois niveaux et propose des espaces de vie pensés pour conjuguer confort familial, réception et détente.

Le niveau principal accueille un vaste séjour baigné de lumière grâce aux nombreuses ouvertures sur l'extérieur. Il se prolonge par une superbe terrasse plein sud d'environ 70 m², véritable belvédère sur la vallée. La cuisine dinatoire, à la fois fonctionnelle et élégante, accompagne idéalement cet espace convivial. Un bureau intégré répond parfaitement aux besoins du télétravail. Ce niveau comprend également une suite parentale avec dressing et un accès direct à la terrasse, une salle de douche privative et atmosphère intime.

A l'étage, l'espace nuit offre quatre chambres confortables, dont deux bénéficient d'un accès à un balcon. Une salle de bains complète cet étage ainsi qu'un espace bien-être avec hammam et sauna, pensé comme une parenthèse de détente au sein de la maison, et pouvant également convenir à une activité professionnelle de type esthétique, soins bien-être ou massage.

Le dernier niveau est entièrement consacré aux loisirs et abrite une belle salle de cinéma, parfaite pour partager des instants privilégiés en famille ou entre amis.

La maison dispose également d'une cave, de nombreux espaces de rangement et d'une piscine couverte permettant de profiter d'un espace détente tout au long de l'année.

Accessible par un chemin privatif desservant uniquement la propriété, cette maison garantit calme, intimité et absence totale de vis-à-vis.

Plusieurs véhicules peuvent être stationnés aisément sur place.

Les atouts :

- Architecture contemporaine rare en pan coupé

- Environ 320 m² habitables

- Terrasse plein sud de 70 m² avec vue sur la vallée

- Piscine intérieure couverte

- Suite parentale avec accès terrasse

- Quatre chambres, dont deux avec balcon

- Espace hammam/sauna

- Salle de cinéma

- Chemin privatif et aucun vis-à-vis

- Stationnement pour plusieurs véhicules

Une propriété atypique et élégante, destinée aux acquéreurs en quête d'espace, de prestations de bien-être et d'un environnement préservé.

N'hésitez plus une seule seconde et contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété d'exception.

Prix : 545 500 euros HAI - Honoraires charge vendeur

DPE D GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5400 et 7310 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Amandine RIQUIER, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Amandine RIQUIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 457585AMRI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : RIQUIER Amandine

Précision localisation : EVREUX

Honoraires à la charge du Vendeur