Vente Maison 205 m² Nanteau sur lunain (77710)

Venez découvrir ce pavillon de chasse authentique qui allie charme de la pierre ancienne et confort moderne. Avec son vaste séjour lumineux et ses dépendances, cette propriété est un véritable havre de paix en lisière de forêt.

A quelques minutes de Fontainebleau et de la cité médiévale de Nemours, à 10 minutes de l'A6, à proximité des commodités, écoles et bus. Découvrez cette propriété d'exception ou le charme de la pierre ancienne rencontre le confort d'une rénovation contemporaine.

Ancien pavillon de chasse, cette demeure authentique offre un cadre de vie rare, niché en lisière de foret, à l'abris de tout regard. Véritable havre de paix, elle séduira les amoureux de nature et d'histoire que se soit pour une résidence principale ou secondaire.

Edifié sur un terrain de 1100 m², la propriété se compose d'une maison principale de 170m² et de deux dépendances rénovés, anciennement des écuries.

Dés l'entrée, les volumes généreux et la lumière créent une atmosphère chaleureuse et élégante. Le vaste séjour, sublimé par une cheminée et de majestueuses baies vitrées, offre une vue imprenable sur la foret environnante, invitant la nature à s'intégrer pleinement à votre quotidien.

La salle à manger conviviale s'organise autour d'une cheminée et s'ouvre sur la cuisine.

A l'étage, un palier dessert deux belles chambres dont l'une d'elle bénéficie d'un accès à une grande terrasse offrant un panorama apaisant au fil des saisons. Ainsi qu'une salle d'eau.

Le rez de jardin accueille une chambre avec sa salle d'eau privative, une buanderie ainsi qu'une salle de jeux/chambre s'ouvrant directement sur une superbe terrasse couverte et son espace détente. Vous profiterez d'une élégante piscine au sel de 4mX13m, parfaitement intégrée à cet environnement.

Les deux dépendances constituent un véritable atout pour recevoir famille et amis, développer une activité ou exercer une profession indépendante.

La première propose deux chambres et salle d'eau avec wc.

La deuxième un salon avec coin cuisine, une salle d'eau avec wc et une chambre.

Un bien rare, chargé d'histoire, ou chaque fenêtre s'ouvre sur un décor bucolique, dans un environnement d'une sérénité absolue, sans aucun vis à vis.

Un cellier, une cave et un local technique complètent ce bien.

A visiter sans tarder!

Prix: 550 000 euros Honoraires à charge vendeur

DPE E GES E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4120 et 5630 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurelie PRESLE, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurelie PRESLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 790580310 MEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 457694 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aurelie PRESLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 790580310 MEAUX - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : PRESLE Aurelie

Honoraires à la charge du Vendeur