Vente Maison 6 pièces 226 m² Carpentras (84200)

Maison de caractère du XIXe siècle alliant charme historique et confort moderne. Profitez d?espaces lumineux, d?une piscine chauffée et de nombreuses dépendances sur un terrain clos et paysagé de 778 m². Une belle opportunité à personnaliser.

iad France - Floriane Ruffin vous propose: - VISITE VIRTUELLE -

Charme de l'ancien et prestations contemporaines au cOEur de Carpentras
*Piscine • 5 chambres • Stationnements • Terrasse • Cour intérieure • Atelier* DPE C*

Laissez vous séduire par cette demeure de caractère édifiée au XIX siècle, rare alliance entre cachet historique et confort moderne, avec d'excellentes performances énergétiques.
Implantée à proximité immédiate de l'ensemble des commodités, la propriété se déploie sur un terrain paysagé et entièrement clos de plus de 770 m².
Le jardin, véritable écrin de tranquillité, accueille une piscine traditionnelle chauffée par pompe à chaleur.

- De beaux volumes baignés de lumière avec un total de 226m² :

Au Rez-de-chaussée, Espace bureau : une pièce indépendante de 10 m², calme et isolée, parfaitement adaptée au télétravail
Pièces de réception : un salon climatisé de 30 m² ainsi qu'une vaste pièce de vie de 42 m² intégrant salle à manger et cuisine contemporaine entièrement équipée. Accès direct sur une vaste terrasse sans vis-à-vis. Un toilette séparé et une cave.

A l'étage, un couloir élégant dessert cinq chambres spacieuses avec rangement, dont une parentale avec sa salle d'eau et une autre de 18 m² pouvant aisément être aménagée en bibliothèque, salle de jeux ou espace loisirs. Certaines chambres conservent de belles cheminées d'époque. Une salle de bains et un wc séparé complètent ce niveau.

- Prestations techniques et annexes :

Au-delà de son esthétique, cette maison se distingue par sa fonctionnalité et sa sobriété énergétique :
Équipements : panneaux photovoltaïques (autoconsommation et revente) et climatisation.
Dépendances : une buanderie de 17 m² et un atelier de 31 m², idéal pour un espace créatif, du rangement ou du stationnement.

- Espaces extérieurs :

Terrasse avec barbecue, coin potager, cour intérieure et zone de stationnement sécurisée avec portail automatique viennent parfaire l'ensemble.

- Information complémentaire

Des travaux de rafraîchissement intérieur restent à finaliser afin d'exprimer pleinement le potentiel de cette demeure. Une opportunité idéale pour personnaliser les finitions et sublimer ce bien de caractère au charme XIX .

- VISITE VIRTUELLE -

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Ruffin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 912345733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 226
- Surface totale : 226
- Superficie terrain : 778
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 3

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non