Vente Maison 7 pièces 114 m² Ollainville (91340)

Maison familiale lumineuse avec 7 pièces, dont une suite parentale, 5 chambres et jardin sans vis-à-vis. Cuisine équipée et buanderie, garage avec porte électrique. Emplacement idéal à proximité des commodités.

iad France - Marie-Hélène Chapdelaine vous propose: OLLAINVILLE Centre - Proximité gare RER C, écoles, collège, commerces à pied. Maison T7 de 114m2 Carrez et 142 m2 au sol environ + garage - Très bon état - DPE C

Idéalement située dans un quartier calme et recherché, cette maison prête à vivre, entretenue avec soin à la décoration moderne, offre une belle capacité familiale avec 7 pièces dont 5 chambres et 2 pièces d'eau et bénéficie d'une exposition est-ouest lumineuse.

**LES ATOUTS**
- Salon et salle à manger traversants donnant sur une vaste terrasse et un jardin sans vis à vis
- Cuisine aménagée et équipée séparée ouvrable sur la pièce de vie
- 5 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau (douche à l'italienne) et 1 grande chambre pouvant également servir de bureau, salle de jeux ou d'activités selon vos besoins
- Seconde salle d'eau avec grande douche à l'italienne, WC et fenêtre
- Buanderie/cellier avec accès direct dans la maison et sur le jardin
- Entrée fermée avec placard et WC séparés avec lave-mains et fenêtre
- Fenêtres PVC récentes (oscillo-battantes) et porte d'entrée aluminium récente
- Poêle à bois et isolation des combles et de la maison performante : DPE en C pour une consommation énergétique optimisée
- Garage avec porte électrique
- Jardin clos et arboré avec abri de jardin
De plus, la maison est raccordée à la fibre optique pour un connexion optimale pour le télétravail et/ou le loisirs.

N'hésitez pas, prenez contact pour découvrir cette belle opportunité de concrétiser votre projet immobilier pour une vie sereine et facile à proximité d'Arpajon.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 5.42€ par mois (soit 65 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Hélène Chapdelaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 823699194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 114
- Surface totale : 114
- Superficie terrain : 207
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 65 euros