Vente Maison 4 pièces 67 m² Lens (62300)

iad France - Laëtitia Desfrançois vous propose: Maison de ville Bel Étage – Centre-ville de Lens

Idéalement située en plein cOEur de Lens, cette maison de ville de 64 m² bénéficie d'un emplacement privilégié :
À 200 m des écoles maternelles et primaires
À 400 m du collège
À 600 m de la gare

Elle se compose de :

🔹 Rez-de-chaussée

- Hall d'entrée avec placard
- Cellier

🔹 1er étage

- Salon / séjour lumineux
- Cuisine équipée

🔹 2e étage

- Une chambre de 14 m² avec dressing
- Un bureau de 7,60 m², actuellement aménagé en chambre
- Salle de bain avec WC

💡 Les atouts :

- Idéale pour un premier achat
- Parfaite pour un investissement locatif
- Actuellement louée 576 € / mois, elle sera libre de toute occupation lors de la vente

DPE : F

Des travaux de toiture sont à prévoir. Un devis a déjà été établi, offrant une visibilité complète sur le budget à envisager.

Une belle opportunité à saisir ! Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 355 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Desfrançois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 991253667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 67
- Surface totale : 67
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non