Vente Maison 6 pièces 93 m² Choisy-le-roi (94600)

iad France - Sebastien Mangin vous propose: TRÈS BELLE OPPORTUNITÉ RARE À CHOISY LE ROI
MAISON RÉCENTE CONSTRUITE EN 2005 - DPE C – QUATRE CHAMBRES – JARDIN – TERRASSE – GARAGE – PARKINGS – PRIX NÉGOCIABLE

Située dans le quartier recherché des Gondoles Sud à Choisy le Roi, à proximité immédiate des bords de Seine, de la piscine, des écoles, des commerces et parfaitement desservie par les transports avec le RER C Choisy le Roi, le Tram 9, le TVM et les lignes de bus, cette maison familiale récente offre un cadre de vie calme, agréable et particulièrement pratique au quotidien.

Construite en 2005, cette maison d'état impeccable et bien entretenue développe environ 93 m² habitables répartis sur trois niveaux fonctionnels, offrant un agencement parfaitement adapté à la vie de famille.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un double séjour traversant et lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès à des espaces extérieurs agréables. La maison dispose de quatre chambres, dont une vaste chambre sous combles pouvant faire office de suite parentale, de bureau ou d'espace polyvalent selon vos besoins. Une salle d'eau moderne et deux WC complètent l'espace de vie.

Le sous sol total est un véritable atout. Il comprend un garage, une buanderie, un atelier ainsi que de nombreux espaces de rangement, offrant un confort rare au quotidien.

À l'extérieur, vous profiterez d'un petit jardin intimiste idéal pour les repas d'été et les moments en famille, d'une terrasse conviviale ainsi que d'une cour à l'avant permettant le stationnement de deux véhicules. Deux places de parking extérieures viennent compléter l'ensemble.

Côté confort et performance énergétique, la maison est équipée d'une pompe à chaleur récente et bénéficie d'une isolation performante. Le DPE classé C garantit une consommation maîtrisée et un excellent confort thermique.

Les points forts de ce bien
Quartier résidentiel très apprécié
Accès à pied aux écoles, commerces et transports
Maison récente, sans travaux à prévoir
Convient aussi bien à une famille qu'à un investissement locatif

Le prix est attractif et ouvert à la négociation. Il s'agit d'une occasion rare d'acquérir une maison dans un secteur recherché de Choisy le Roi.

Une visite s'impose pour apprécier pleinement son potentiel.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Bien coup de cOEur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Mangin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 877694471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 93
- Surface totale : 93
- Superficie terrain : 193
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non