Vente Maison 4 pièces 77 m² Hambye (50450)

Havre de paix en pleine campagne, cet ensemble immobilier unique vous offre deux maisons avec potentiel d'aménagement. Profitez d'un terrain de 1334 m² agrémenté d'arbres fruitiers, parfait pour les amateurs de tranquillité et de caractère.

iad France - Nathalie Bosquet vous propose: Ensemble immobilier de deux maisons – Havre de paix en pleine campagne, sans vis-à-vis
Découvrez cet ensemble immobilier plein de charme, situé dans un environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Première maison – Environ 50 m²
Au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte neuve sur une agréable pièce de vie avec insert.
À l'étage : une chambre, un bureau, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un espace au-dessus du bureau et de la salle d'eau, accessible par un escalier de meunier, offrant la possibilité de créer un espace nuit supplémentaire.

Seconde maison – Environ 27 m² habitable
Au rez-de-chaussée : un séjour, un bureau et une salle d'eau avec WC.
Le reste de la maison est à rénover selon vos envies.
Un atelier attenant d'environ 48 m², avec grenier au-dessus, offre un fort potentiel d'agrandissement ou d'aménagement supplémentaire. Un garage complète l'ensemble.

Implantée sur un terrain arboré, agrémenté d'arbres fruitiers, cette propriété bénéficie d'un cadre champêtre propice au calme et à la détente.
Ce bien atypique séduira les amateurs de caractère et de tranquillité. Il offre de multiples possibilités : résidence principale avec logement indépendant, projet de gîte, investissement locatif ou espace dédié à la famille et aux amis.
Situation idéale :
À 10 minutes de Gavray.
À 15 minutes de l'A84.
À 20 minutes de Bréhal et des plages.
Pour organiser une visite, contactez-moi, je suis disponible 7 jours sur 7, de 9h à 21h.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 271 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bosquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 809536584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 77
- Surface totale : 77
- Superficie terrain : 1334
- Nb. de pièces : 4

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non