Vente Maison 5 pièces 86 m² Amblainville (60110)

Maison de ville mitoyenne à Amblainville, alliant cachet et potentiel d'aménagement. Profitez d'un jardin arboré, d'une cuisine moderne et d'un séjour lumineux, dans un secteur dynamique près des commerces et de la gare.

iad France - Mathieu Mariette vous propose: Amblainville (60110) – Maison de ville avec jardin, dépendances et beaucoup de cachet.

En exclusivité !

À deux pas des commerces et de la gare de Méru, avec un accès rapide à l'A16, cette maison de ville mitoyenne séduit par son calme, l'absence quasi totale de vis-à-vis et son fort potentiel d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, un séjour-salle à manger traversant et lumineux d'environ 30 m², doté d'une cheminée et d'une mezzanine, s'ouvre sur une cuisine entièrement repensée il y a trois ans, avec plan de travail et rangements sur mesure. Une salle d'eau avec coin buanderie complète ce niveau.

À l'étage, trois chambres (dont une bénéficiant d'un chauffage d'appoint indépendant) desservent une salle de bains équipée d'une baignoire et d'un WC, idéale pour une famille. Un grenier isolé et éclairé, accessible par échelle, offre un beau potentiel de rangement ou d'espace de jeu.

Le confort a été particulièrement soigné : pompe à chaleur air/eau récente complétée d'un insert à bois, menuiseries en double vitrage, porte d'entrée aluminium isolante, installation électrique reprise aux normes.
Côté extérieur : un jardin arboré planté de fruitiers, une arche fleurie, un barbecue en dur, une terrasse rénovée, trois dépendances (atelier, cave voûtée aux murs épais, local technique) ainsi que deux places de stationnement et un emplacement moto.

Écoles avec périscolaire, commerces, gare et grands axes à quelques minutes : un secteur pratique pour la vie de famille.

Visite virtuelle sur demande.

Faites vite, elle ne restera pas longtemps sur le marché.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Mariette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 845330570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 86
- Surface totale : 86
- Superficie terrain : 211
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. Parking : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non