Vente Maison MAISON DE VILLE EN BORD DE LOIRE Gien

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Vente Maison 8 pièces 190 m² Gien (45500)

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315 000 €

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MAISON ET FORET IMMOBILIER

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Caractéristiques principales

Nombre de pièces
8 pièces
Surface
190m2 environ
Nombre de chambres
6 chambres
Parking / Garage
Jardin / Terrain

Agencement
Type cuisine : Cuisine équipée
1 salle de bain
2 salles d'eau
Général
Chauffage : gaz
Exposition : Sud
Extérieur
Surface terrain : 733.00 m²
Dépendance
Terrasse
Annexes
Box Cave Parking
Réf. annonce
ParuVendu 4-MICKAELABALAIN
Mise à jour
03/10/2026 à 05:50

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
274 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
46 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 5 860 €

Informations sur les risques (ERP)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Qualité de connexion internet à Gien (Loiret 45)

97% Télétravail optimal

Indice de connectivité

96%

Taux d'éligibilité à la fibre

Description T8 à Gien

MAISON DE VILLE EN BORD DE LOIRE

Maison de ville spacieuse de 220 m² à Gien, offrant un cadre de vie agréable avec un terrain clos de 733 m². Profitez de plusieurs espaces de vie, incluant 5 chambres et deux salles de douche, le tout en parfait état.

GIEN CENTRE VILLE BORD DE LOIRE
Maison de Ville de 220 m² env.
en parfait état comprenant :
RDC : Entrée, salon cheminée, séjour cheminée, cuisine aménagée, buanderie, cellier, wc
1er étage : Palier, 3 chambres, salle de bains, salle de douche avec wc
2ème étage : Palier, 2 chambres, salle de douche, dressing, wc
Garage
- Cave
Chauffage gaz de ville
- Double vitrage
Terrain clos de 733 m2

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4960.00 € et 6760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TTC
Rente mensuelle : 0.00 euros.

Numéro de mandat : 4

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros

L'annonceur professionnel

MAISON ET FORET IMMOBILIER

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Notre nom « MAISON & FORÊT IMMOBILIER » reflète notre double spécialisation : l'immobilier résidentiel (maisons, appartements, bâtiments industriels) et les biens de caractère en lien avec la nature (propriétés de chasse, forestières, agricoles ou d'agrément)