Vente Maison 6 pièces 185 m² Saint martin sur oust (56200)

Magnifique maison d'architecte rénovée avec 4 chambres, dont deux indépendantes, idéale pour une activité de chambres d'hôtes. Située surplombant la vallée, elle offre une vue panoramique et un environnement calme et privilégié.

Située sur les hauteurs de la charmante commune de Saint-Martin-sur-Oust, découvrez cette magnifique maison d'architecte au style résolument atypique et unique de 1985, rénovée en 2023 sur plus de 11000m2 de terrain.

Nichée dans un environnement calme et privilégié, sans aucun vis-à-vis, cette propriété surplombe une nature généreuse et offre une vue panoramique absolument imprenable sur la vallée. Bordée par un joli petit bois, un véritable havre de paix idéal pour les familles, mais aussi pour les propriétaires d'animaux (chiens, chats, poules...)

Le point fort de cette maison : sa configuration ! Elle dispose de 4 chambres réelles, dont deux chambres totalement indépendantes avec leur propre salle d'eau. Une configuration parfaite pour accueillir des proches, loger des adolescents ou jeunes adultes en quête d'indépendance, ou lancer une activité de chambres d'hôtes dans une région touristique.

Espace télétravail / vie pratique : Un grand bureau situé au rez-de-chaussée offre une configuration parfaite pour le télétravail, une profession libérale ou une vie de plain-pied facilitée.

Confort et économies d'énergie : La pièce de vie principale est réchauffée par l'atmosphère chaleureuse d'un poêle à bois, parfait pour les soirées d'hiver. En complément, la maison est équipée d'un système performant par pompe à chaleur avec climatisation réversible, vous garantissant une température idéale tout au long de l'année, été comme hiver.

Autre atout rare et particulièrement économique : la propriété est autonome en eau grâce à son puits artésien.

Ici, vous profitez du meilleur de la Bretagne intérieure. À deux pas du Canal de Nantes à Brest et du magnifique site naturel de l'Étang du Vaulaurent (idéal pour les randonnées et la pêche).

Le gros + pour le stockage et le stationnement : Un grand garage de près de 60 m² vient compléter ce bien. Un espace rare et hautement recherché, idéal pour stationner plusieurs véhicules, bricoler, créer un atelier ou stocker facilement.

Vie pratique à proximité :

À 3 min : Le centre-bourg avec ses écoles primaires, ses commerces de proximité (boulangerie, supérette) et sa maison médicale.

À 9 min : La Gacilly (supermarchés, collèges, services complets).

À 20 min : La gare TGV de Redon.

À 45 min : L'Océan

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,30% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Karine BARBE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 164 916 Greffe de VANNES) (réf. 611537 )

Nom du négociateur : BARBE Karine

Prix net vendeur : 389000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant