Description T7 à Poilly sur tholon
Dès l'entrée principale, vous serez accueillis par un hall desservant une cuisine, une salle d'eau équipée d'une double vasque, un WC indépendant, une salle à manger, puis un séjour prolongé par un salon chaleureux avec cheminée, ouvert sur la terrasse et le jardin.
Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie ainsi qu'une chambre, pouvant parfaitement faire office de bureau selon vos besoins.
À l'étage, un palier dessert trois chambres, un WC indépendant, ainsi qu'un grenier aménageable, offrant la possibilité de créer une quatrième chambre, un bureau ou un espace selon vos envies.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et arboré, propice aux moments de détente, ainsi que d'une dépendance à usage d'atelier, idéale pour le bricolage, le rangement ou un futur espace de loisirs.
Les atouts :
Maison familiale de 140 m²
3 chambres + grenier aménageable en 4? chambre
Chambre ou bureau au rez-de-chaussée
Salon avec cheminée
Terrasse
Terrain clos et arboré
Dépendance / atelier
Deux entrées
Environnement calme et verdoyant
Cette maison pleine de charme offre un cadre de vie paisible et un beau potentiel d'évolution grâce à son grenier aménageable. Elle conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'espace et de tranquillité, tout en restant à proximité des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 620 352 - Greffe de AUXERRE) Vanessa ROUGEMONT Entrepreneur Individuel - Réf.962091
Nom du négociateur : ROUGEMONT Vanessa
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 7 pièces
- 141m2 environ
- 4 chambres
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 4 chambres
- Extérieur Surface terrain : 892 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Cave
- Réf. annonce ParuVendu 340931665002
- Mise à jour 21/07/2026 à 04:18
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 095 €
3 minQualité de connexion internet à Poilly sur tholon (Yonne 89)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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