Vente Maison 6 pièces 123 m² Longuenee en anjou (49770)

Maison individuelle à La Meignanne, idéale pour une famille, offrant 4 chambres et un grand potentiel d'aménagement. Profitez d'un cadre calme, sans vis-à-vis, tout en étant à proximité des commerces et des écoles.

A seulement quelques minutes d'Angers, découvrez cette maison traditionnelle non mitoyenne construite en 1974 sur le secteur de La Meignanne. La maison bénéficie de la proximité des transports en commun et bénéficie des principaux axes routiers en direction d'Angers et de Nantes Implantée sur un terrain généreux d'environ 2000 m², cette propriété propose un véritable confort extérieur, idéal pour imaginer de multiples aménagements ou profiter d'un vaste espace de vie en plein air. Dès l'entrée, vous accédez à une vie de plain-pied grâce à une première chambre située au rez-de-chaussée. Ce niveau comprend également une cuisine indépendante aménagée et un salon-séjour agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, portant à quatre le nombre total de chambres, parfait pour accueillir une famille. Bien qu'un rafraîchissement général et une remise aux normes soient à prévoir, le potentiel d'évolution est réel. Les volumes existants permettent aisément d'envisager une ouverture de la cuisine sur le séjour afin de créer une vaste pièce de vie moderne et conviviale. Une belle opportunité d'acquérir une maison pleine de potentielle et d'en faire un lieu de vie unique à votre image. Ref : 37787 DPE : (F) / GES (F) Prix : 265 500 euros* * Honoraires d'agences inclus (6.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : A Rafraichir
Surface terrain : 2000
Année de construction : 1974
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Fuel
Fenêtre : Bois simple vitrage
Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
Fibre optique : Oui

Précision localisation : EXTERIEUR OUEST

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.2 %
Prix net vendeur : 250000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1200 euros