Vente Maison 6 pièces Longuenee en anjou (49770)

Maison individuelle à La Meignanne, idéale pour une famille, offrant 4 chambres et un grand potentiel d'aménagement. Profitez d'un cadre calme, sans vis-à-vis, tout en étant à proximité des commerces et des écoles.

A seulement quelques minutes d'Angers, découvrez cette maison traditionnelle non mitoyenne construite en 1974 sur le secteur de la Meignanne, idéalement implantée sur son terrain sans aucun vis-à-vis, elle séduit immédiatement. Dès l'entrée, vous accédez à une vie de plain-pied grâce à une première chambre située au rez-de-chaussée. Ce niveau dispose également d'une cuisine indépendante aménagée et d'un salon-séjour où trône une authentique cheminée à foyer ouvert. A l'étage, l'espace nuit se prolonge avec trois autres chambres spacieuses, portant à quatre le nombre total de chambres de la maison, parfait pour accueillir une famille. Bien qu'un rafraîchissement général et une remise aux normes soient à prévoir, ce bien offre un très beau potentiel d'évolution. Les volumes existants permettent facilement d'imaginer une ouverture de la cuisine sur le séjour pour créer une vaste pièce de vie moderne et conviviale. C'est l'opportunité rare de façonner une maison à votre image, tout en profitant du calme de La Meignanne et de la proximité immédiate des commerces et des écoles. Ref : 37787 DPE : (F) / GES (F) Prix : 265 500 euros* * Honoraires d'agences inclus (6.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : A Rafraichir
Surface terrain : 2000
Année de construction : 1974
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Fuel
Fenêtre : Bois simple vitrage
Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
Fibre optique : Oui

Précision localisation : EXTERIEUR OUEST

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.2 %
Prix net vendeur : 250000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1200 euros