Vente Maison 4 pièces 116 m² Eymet (24500)

Profitez d'un cadre paisible avec cette maison moderne de 116 m² à Eymet, dotée d'une piscine et d'un vaste terrain arboré. 3 chambres, un bureau, et une pièce annexe vous attendent pour un confort optimal.

iad France - Florence Baldan vous propose:

Située proche de la Bastide d'Eymet, Maison de 116 m² plain-pied avec piscine sur un terrain de 14 000 m² clos et arboré.
Cette propriété offre un cadre paisible avec une vue exceptionnelle non loin d'Eymet, connu pour son village atypique et convivial.

Son intérieur moderne :

- Pièce de vie de 44 m² avec baie vitrée donnant sur la terrasse.
- Cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie.
- Un bureau.
- Une buanderie / cellier.

La partie nuit comprend :

- 3 chambres de 11 à 13 m².
- Salle de bain avec douche et baignoire.
- Un W.C. indépendant.

Une pièce annexe, non chauffée et carrelée, avec baie vitrée complète l'habitation (par exemple pour une : salle de sport, cuisine d'été...).

Son extérieur offre :

- Une piscine 9x4 clôturée.
- Deux terrasses de 24 m² et 35 m².
- Un garage de 75 m².
- Grand stationnement pour plusieurs véhicules et camping-car.
- Un parc arboré avec une multitude d'arbres fruitiers, entièrement clôturé.

Partie technique :

- Poêle à granulés.
- Chauffage électrique.
- Huisseries PVC double vitrage.
- Assainissement individuel.

À proximité :

- Commerces de proximité à 7 minutes.
- Bergerac à 25 minutes.

- École à 7 minutes.
- Collège à 7 minutes.

- Gare SNCF à 30 minutes.
- Aéroport à 25 minutes.

- Bordeaux à 1h40.
- Bassin d'Arcachon à 2h50.
- Sarlat à 1h40.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Baldan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 850312729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 116
- Surface totale : 116
- Superficie terrain : 14647
- Surface terrasse : 24
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non