Vente Maison 3 pièces 91 m² Guiscriff (56560)

Cette longère en pierre au charme authentique propose un salon lumineux avec poêle à bois et accès terrasse. Avec 2 chambres et une dépendance, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement. À découvrir sans tarder.

iad France - Sarah Le Bolc'h vous propose: À seulement 5 minutes de Guiscriff et 10 minutes de Scaër et du Faouët, découvrez cette charmante longère en pierre située dans un petit hameau de campagne.

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour avec cuisine aménagée et partiellement équipée (vendue avec son piano de cuisson et son lave-vaisselle), d'une salle à manger d'environ 28,5 m² et d'un magnifique salon récemment rénové de 35 m² bénéficiant d'un toit cathédrale et d'un poêle à bois.
Cet espace lumineux offre un accès direct à une terrasse exposée plein sud.

Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.

À l'étage, un palier dessert deux chambres d'environ 10 m² et 11 m² en surface Carrez.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 470 m² ainsi que d'une dépendance en pierre disposant de l'eau et de l'électricité, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Côté prestations :

Isolation du mur nord du salon réalisée en chaux chanvre ,
Chauffage électrique avec radiateurs récents ,
Poêle à bois récent dans le salon ,
Menuiseries aluminium au rez-de-chaussée ,
Électricité remise aux normes avec deux tableaux électriques.

Un bien plein de charme, idéal pour les amoureux de la pierre et de la campagne, à découvrir sans tarder.

Pour plus d'informations ou une visite, contactez moi (-:

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 157500 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Le Bolc'h mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 507573822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 91
- Surface totale : 91.39
- Superficie terrain : 470
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 150000 euros
Bien En copropriété : Non