Vente Maison 4 pièces 96 m² Maraussan (34370)

Cette maison R+1 de 96 m² à Maraussan offre un cadre de vie agréable avec piscine, terrasse et cuisine d'été. Idéale pour ceux cherchant tranquillité et commodités, elle se compose de 3 chambres et d'un vaste espace extérieur sécurisé.

iad France - Guillaume Roque vous propose: Maison R+1, trois faces de 96 m², construite en 1996 implantée sur un superbe terrain de 538m2.
Nichée dans un quartier calme et recherché à proximité de l'école primaire et du collège, elle vous offrira un style de vie à la fois relaxant et pratique.
Vous pourrez stationner vos véhicules dans l'allée en ouvrant le portail électrique ou dans le garage attenant également à ouverture électrique.

Elle offre d'agréables volumes intérieurs et de grandes ouvertures ainsi qu'un véritable confort avec la climatisation gainable.
Dès l'entrée, un long couloir vous permet d'accéder à une salle/salon de 31 m2 qui vous permettra de recevoir vos convives dans de bonnes conditions, ce couloir dessert également une salle de bain spacieuse et un WC séparé.
Une chambre de 13m2 donnant sur le jardin permet à cette maison d'être vivable au RDC.
La cuisine aménagée de 10m2 est une pièce indépendante, ce qui permet d'éviter les odeurs de cuissons ou le bruit des robots ménagers, il est facilement envisageable en enlevant une simple cloison qu'elle devienne rapidement une pièce ouverte sur la salle de vie principale.
L'accès au grand garage se fait directement depuis la maison, endroit idéal pour stationner et/ ou stocker.
A l'étage, après avoir monter quelques marches, vous trouverez deux chambres de 10 et 13m2 ainsi qu'un WC avec un lavabo.

A l'extérieur, plusieurs univers réalisés et parfaitement entretenus par un paysagiste de métier, incitent au bien être et à la détente.
En franchissant la porte, vous entrez sur une belle et vaste terrasse arborée de son murier platane, entourée de différentes variétés de plantes et ornée de cailloux.
En faisant quelques pas une grande cuisine d'été vous attend, un lieu idéal pour profiter des moments de détente en famille ou entre amis.
La piscine de 8*4m clôturée et entourée par des pavés vous permettra de profiter des longues soirées d'été en toute sérénité et sécurité.
Un espace potager bien entretenu ainsi qu'un abri de jardin complète ce superbe terrain.

L'environnement est idéal pour ceux recherchant une évasion tout en restant proche des commodités, coup de coeur assuré!!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Roque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 512124215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 96
- Surface totale : 96
- Superficie terrain : 538
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 4

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non