Description T5 à Beaulieu-sur-layon
Vente Grange 5 pièces
Opportunité rare à Beaulieu-sur-Layon : ancien ensemble viticole avec 300 m² de volumes exploitables. Transformez ce bien chargé d'histoire en un projet d'exception avec un terrain spacieux de 1 283 m², idéalement situé en zone UA.
iad France - Julie Huntzinger vous propose: Ancien ensemble viticole à réhabiliter situé en cOEur de bourg de Beaulieu-sur-Layon, sur un terrain total d'environ 1 283 m².
L'accès se fait par un portail métallique donnant sur une cour. Le bien comprend un porche couvert ouvrant directement sur l'ancienne cave viticole.
Le bâtiment principal développe environ 200 m² au sol et se compose de deux grandes parties: une ancienne cave viticole avec cuves, une seconde partie servant anciennement de cave de stockage.
À l'étage, un grenier d'environ 100 m² offre un volume aménageable intéressant avec une belle hauteur sous charpente. Un autre espace sous toiture complète l'ensemble, mais avec une hauteur plus limitée.
À l'extérieur, le bien dispose également d'un bâtiment annexe servant de remise.
En longeant les bâtiments, on accède à un terrain arrière d'environ 663 m², offrant un espace extérieur conséquent et de nombreuses possibilités d'aménagement.
L'ensemble représente ainsi près de 300 m² de volumes exploitables et présente un fort potentiel de réhabilitation grâce à ses volumes, son caractère authentique et sa situation en zone UA du PLU. Toutefois, le bien nécessite une rénovation complète.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Huntzinger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 901816322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 300
- Surface totale : 300
- Superficie terrain : 1283
- Nb. de pièces : 5
Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non
iad France - Julie Huntzinger vous propose: Ancien ensemble viticole à réhabiliter situé en cOEur de bourg de Beaulieu-sur-Layon, sur un terrain total d'environ 1 283 m².
L'accès se fait par un portail métallique donnant sur une cour. Le bien comprend un porche couvert ouvrant directement sur l'ancienne cave viticole.
Le bâtiment principal développe environ 200 m² au sol et se compose de deux grandes parties: une ancienne cave viticole avec cuves, une seconde partie servant anciennement de cave de stockage.
À l'étage, un grenier d'environ 100 m² offre un volume aménageable intéressant avec une belle hauteur sous charpente. Un autre espace sous toiture complète l'ensemble, mais avec une hauteur plus limitée.
À l'extérieur, le bien dispose également d'un bâtiment annexe servant de remise.
En longeant les bâtiments, on accède à un terrain arrière d'environ 663 m², offrant un espace extérieur conséquent et de nombreuses possibilités d'aménagement.
L'ensemble représente ainsi près de 300 m² de volumes exploitables et présente un fort potentiel de réhabilitation grâce à ses volumes, son caractère authentique et sa situation en zone UA du PLU. Toutefois, le bien nécessite une rénovation complète.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Huntzinger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 901816322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 300
- Surface totale : 300
- Superficie terrain : 1283
- Nb. de pièces : 5
Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 300m2 environ
- Jardin / Terrain
- Extérieur Surface terrain : 1283 m2
- Réf. annonce ParuVendu 2066157
- Mise à jour 09/07/2026 à 15:43
3 minQualité de connexion internet à Beaulieu-sur-layon (Maine-et-Loire 49)
86%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
84%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
iad France
Julie Huntzinger
Réseau de conseillers indépendants immobilier
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