Vente Maison 6 pièces 153 m² Le mesnil-simon (28260)

Maison spacieuse de 150m2 avec un agrandissement potentiel de plus de 60m2, idéal pour un logement indépendant. Terrain de 1300m2, double vitrage et garage. Profitez d'un cadre paisible avec jardin verdoyant et pergola.

iad France - Laetitia Delrue vous propose: Située au Mesnil Simon, commune recherchée pour son calme, à 20 mins de Mantes, 5 mins d' Anet, 10 mins de la gare de Breval, venez découvrir cette maison de 150m2 sur une parcelle de 1300m2 cloturée, arborée, sans vis à vis, composée de 4 chambres, un bureau, (possibilité 5 chambres et 1 bureau) et GARAGE de 22 m2 avec une vie de plain pied.

PLUS EN DETAIL:
Vous entrez dans la pièce de vie de plus de 45m2 avec cheminée insert ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée avec une porte fenêtre permettant d'accéder facilement à la terrasse exposée sud et au jardin.
Un couloir vous mènera à 1 chambre, 1 pièce dressing de 9m2, 1 salle de bains et wc séparés.
A l'étage vous trouverez 3 chambres mansardées de 12 , 13m2 et 10m2.

L'agrandissement de plus de 60m2 (avec un étage)permet de faire évoluer les besoins ou bien de prévoir un logement indépendant ayant son entrée privative.

LES EXTÉRIEURS : offrent un espace paisible avec une pergola pour partager des bons moments en famille où amis tout en profitant de la fraîcheur créée par la végétation .
Un coin poulailler, une dépendance... Un cadre verdoyant qui saura vous séduire.

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES:
- double vitrages
- tout à l'égout
- bucher
- dépendance
- garage
- récupérateur d'eau enterré avec 6000litres avec pompe
- chauffage électrique
- terrain clos, aménagé avec dépendance, poulailler ...
- possibilités de garer plusieurs véhicules
- portail et porte de garage électrique
- taxe foncière 1288€

A visiter sans tarder ... Disponible 7/7 en fonction de vos disponibilités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Delrue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 840401723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 153
- Surface totale : 153
- Superficie terrain : 1300
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non