Vente Maison 8 pièces 245 m² Chémery (41700)

Cette longère avec piscine chauffée de 2018 offre 5 chambres, 2 bureaux et un grand terrain clos de 8545 m², idéal pour votre confort. En plus, une maison de 2 chambres est déjà louée, un atout pour vos revenus.

iad France - Ludovic Vanacker vous propose: LONGÈRE 3 CHAMBRES + 2 BUREAUX – PISCINE – SECONDE MAISON LOUÉE – PAC – PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES

Vous recherchez une propriété offrant de beaux espaces, un vaste terrain et la possibilité de bénéficier d'un revenu locatif complémentaire ? Cette longère propose 3 chambres, 2 bureaux, une piscine chauffée ainsi qu'une seconde maison indépendante d'environ 79 m² avec 2 chambres, actuellement louée 700 €/mois.

Implantée sur un terrain clos et arboré de 8 545 m², la propriété bénéficie également d'équipements particulièrement appréciables : pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques installés en 2022, climatisation à l'étage et fibre optique. Dépendance, terrasse, nombreux stationnements et puits complètent cet ensemble.

** AU REZ-DE-CHAUSSÉE : Salon agrémenté d'un insert bois, cuisine aménagée et équipée avec espace repas, cellier-buanderie-chaufferie, chambre avec dressing, bureau, salle d'eau et toilette séparé.

** À L'ÉTAGE : Palier desservant 2 chambres climatisées, un bureau et une salle de bains.

** TERRAIN : 8 545 m² clos et arborés, avec portail motorisé.

** LES PLUS : Seconde maison indépendante d'environ 79 m² avec 2 chambres, actuellement louée 700 €/mois. Piscine chauffée de 9 x 4 m réalisée en 2018 avec abri motorisé. Terrasse, dépendance et plusieurs emplacements de stationnement.

** BON À SAVOIR : Double vitrage, volets roulants motorisés, panneaux photovoltaïques installés en 2022. Chauffage et production d'eau chaude sanitaire par pompe à chaleur. La maison louée dispose de radiateurs électriques et d'un ballon d'eau chaude électrique. Fibre optique, puits et assainissement individuel par fosses toutes eaux.

** LOCALITÉ – COMMODITÉS : Chémery dispose d'une école primaire, d'une épicerie/supérette, d'une boulangerie et de services de proximité. Collège et commerces plus importants accessibles notamment sur le secteur du Controis-en-Sologne , gare SNCF à Selles-sur-Cher.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Vanacker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 880137021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 245
- Surface totale : 245.5
- Superficie terrain : 8545
- Surface terrasse : 80
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 8
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non