Vente Maison 5 pièces 110 m² Lezoux (63190)

Découvrez cette maison de plain pied sur un vaste terrain de 3239 m², offrant diverses possibilités d'extension ou de construction. Profitez d'un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commodités et des accès autoroutiers.

63190 LEZOUX: GRAND TERRAIN CONSTRUCTIBLE de 3239 m² avec maison plain pied.

Une opportunité rare à Lezoux ! Découvrez cette maison de plain pied implantée sur un magnifique terrain arboré et constructible de 3239 m², offrant de nombreuses possibilités: extension, seconde construction, projet familial ou investissement immobilier.

Efficity, le site qui estime votre bien en ligne, ainsi que sa conseillère Frédérique Meunier, vous proposent ce bien situé dans un environnement résidentiel , calme et recherché, à proximité des commodités et des axes autoroutiers.

MISON FONCTIONNELLE de 110 m2

Elle se compose de:

Une grande et agréable pièce de vie de 44 m², agrémentée d'un poêle à granulés.

Une cuisine aménagée avec un espace salle à manger d'environ 25 m².

Trois chambres de 9 à 10 m², toutes équipées de placards.

Une salle d'eau de 4.36 m² avec fenêtre.

Un garage de 24.5 m² avec un espace chaufferie.

Une cave de plus de 18 m².

Un abri de jardin de 9 m².

SES ATOUTS:

-Terrain constructible presque totalement clos et arboré.

- Secteur résidentiel et calme.

- Maison plain pied.

- Fenêtres en double vitrage.

- Toiture en bon état avec isolation.

- Assainissement collectif ( tout à l'égout ).

- Proximité de l'autoroute.

CHAUFFAGE:

Chauffage au sol électrique

Radiateurs alimentés par la chaudière au fuel.

Poêle à granulés dans le séjour.

Information complémentaires : Taxe foncière: 1564 euros

SITUATION GEOGRAPHIQUE:

Lezoux bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 20mn de Clermont-Ferrand et à 40mn de Vichy, tout en offrant un cadre de vie agréable et proche de toutes les commodités nécessaires.

L'entrée de l'autoroute , le train et les bus sont à 5 mn.

Venez découvrir ce bien rare grâce à son vaste terrain constructible, idéal pour concrétiser un projet de vie, développer un patrimoine immobilier ou simplement profiter d'un exceptionnel espace extérieur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Frédérique Meunier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont Ferrand sous le n°840061667.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Meunier Frédérique

Précision localisation : Calme et paisible

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant