Vente Maison 5 pièces 110 m² Lezoux (63190)

Découvrez cette maison de plain pied sur un vaste terrain de 3239 m², offrant diverses possibilités d'extension ou de construction. Profitez d'un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commodités et des accès autoroutiers.

63190 LEZOUX: MAISON PLAIN PIED DE 110 M2.

Une opportunité rare à Lezoux ! Découvrez cette maison de plain pied implantée dans un secteur résidentiel.

Efficity, le site qui estime votre bien en ligne, ainsi que sa conseillère Frédérique Meunier, vous proposent ce bien situé dans un environnement résidentiel , calme et recherché, à proximité des commodités et des axes autoroutiers.

MAISON FONCTIONNELLE de 110 m2

Elle se compose de:

Une grande et agréable pièce de vie de 44 m², agrémentée d'un poêle à granulés.

Une cuisine aménagée avec un espace salle à manger d'environ 25 m².

Trois chambres de 9 à 10 m², toutes équipées de placards.

Une salle d'eau de 4.36 m² avec fenêtre.

Un garage de 24.5 m² avec un espace chaufferie.

Une cave de plus de 18 m².

Un abri de jardin de 9 m².

SES ATOUTS:

- Secteur résidentiel et calme.

- Maison plain pied.

- Fenêtres en double vitrage.

- Toiture en bon état avec isolation.

- Assainissement collectif ( tout à l'égout ).

- Proximité de l'autoroute.

CHAUFFAGE:

Chauffage au sol électrique

Radiateurs alimentés par la chaudière au fuel.

Poêle à granulés dans le séjour.

Information complémentaires : Taxe foncière: 1564 euros

Ce bien a déjà était mis en vente avec un très grand terrain, ce terrain a été revu à la baisse ce qui explique la baisse conséquente du prix.

SITUATION GEOGRAPHIQUE:

Lezoux bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 20mn de Clermont-Ferrandet à 40mn de Vichy, tout en offrant un cadre de vie agréable et proche de toutes les commodités nécessaires.

L'entrée de l'autoroute , le train et les bus sont à 5 mn.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Frédérique Meunier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont Ferrand sous le n°840061667.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Meunier Frédérique

Précision localisation : Calme et paisible

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant