Vente Maison 4 pièces 145 m² Mouthiers sur boeme (16440)

Maison de caractère entièrement rénovée avec des espaces lumineux, grande pièce de vie de plus de 56 m² et possibilité d'une 3ème chambre. Terrasse attenante à un jardin clos arboré, à 5 minutes des commodités.

** EXCLUSIVITÉ ** - 16440 - MOUTHIERS-SUR-BOËME - MAISON EN PIERRES - PAS DE TRAVAUX À PRÉVOIR - 145 M² - 3 CHAMBRES - GARAGE - COUR + JARDIN - A 16 MIN D'ANGOULÊME

EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, à 14 km d'Angoulême, sur la commune de Mouthiers-Sur-Boëme proche de toutes commodités, cette maison de caractère entièrement rénovée, comprenant 2 chambres (avec la possibilité de créer une 3ème chambre facilement).

La maison se compose de la manière suivante :

- Au rez de chaussée : Une entrée de 24 m² et un cellier/buanderie (le tout pouvant être aménagé différemment), ainsi qu'un garage de 25 m² et une annexe attenante au garage.

- À l'étage (rez de jardin) : Une grande pièce de vie de + de 56 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin, un toilette indépendant et une salle d'eau.

- Au 2ème étage : Une première chambre spacieuse offrant la possibilité de créer une seconde chambre ou un bureau, une salle de bain avec w.c, et une deuxième chambre.

Informations complémentaires :

- Terrasse avec lit catamaran attenante à un jardin clos et arboré d'environ 200 m².

- Deux anciennes dépendances d'environ 5 m² chacune.

- Garage de 25 m² avec porte de garage électrique.

- Annexe attenante au garage (environ 8 m²) pour stockage, bricolage ou autres.

- Fenêtres pvc double vitrage.

- Cheminée + radiateurs électriques.

- Assainissement collectif.

- Dpe C etA.

- Maison de caractère.

- Taxe foncière 1096 €.

- Toutes commodités à 5 minutes à pied.

- Exposition Sud.

À visiter rapidement.

Pour plus d'informations, contactez Thibaud CLAVEL ou par mail :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Thibaud Clavel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°918810730.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Clavel Thibaud

Précision localisation : Hameau

Prix net vendeur : 200000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.5 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant