Vente Maison 7 pièces 122 m² Noisy le grand (93160)

Profitez d'une maison spacieuse de 122 m², avec un jardin arboré et un séjour chaleureux. Bien pensée pour le confort d'une famille, elle dispose de 4 chambres et d'un sous-sol total. Située dans un quartier calme, venez la découvrir.

Noisy-le-Grand - Maison familiale 122m² - Jardin arboré, cheminée, 2 points d'eau

Édifiée sur une parcelle d'environ 340 m², cette maison offre 122 m² habitables (139 m² au sol), complétés par 66 m² de sous-sol total.

Au rez-de-chaussée, l'entrée avec rangements dessert une cuisine dinatoire, un séjour chaleureux avec cheminée, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu'une pièce supplémentaire modulable (bureau, chambre d'appoint ou salle de jeux).

À l'étage, un dégagement dessert quatre chambres avec placards, dont la chambre parentale bénéficie de sa propre salle d'eau - un vrai confort au quotidien pour une famille, avec un second WC indépendant.

Le sous-sol total non aménagé, comprend un garage, une chaufferie et de nombreux espaces de rangement : idéal pour le stockage.

Le jardin arboré, avec son espace barbecue, invite à profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.

Côté emplacement : quartier résidentiel calme, à proximité des écoles, commerces et commodités. Accès rapide à l'A4 pour rejoindre Paris et Marne-la-Vallée, gares RER A (Noisy-le-Grand - Mont d'Est) et RER E (Les Yvris - Noisy-le-Grand) accessibles.

Une maison aux beaux volumes, pensée pour le confort d'une vie de famille. Venez la découvrir !

Professionnels de l'immobilier : je travaille également en collaboration avec les mandataires et agences immobilières afin de faciliter les ventes et de permettre à nos clients de concrétiser leurs projets.

Cette annonce référence 340719 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CERQUEIRA (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 43917133100028.

Prix du bien : 449 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 434 500,00 €

Honoraires TTC : 3,34 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2026

Score DPE : 180 kWhEP/m²/an

Score GES : 29 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ISABELLE CERQUEIRA

Prix net vendeur : 434500 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant