Vente Maison 5 pièces 82 m² Triel-sur-seine (78510)

iad France - Juliana Pereira Reis vous propose: Triel-sur-Seine – Maison familiale 91 m² au sol (82 m² habitables) avec sous-sol total de 60 m², garage, terrasse et jardin – DPE C

Située dans un secteur recherché de Triel-sur-Seine, à proximité immédiate des écoles, commerces, centre médical et gares, cette maison familiale parfaitement entretenue vous séduira par sa luminosité, ses volumes et ses excellentes performances énergétiques (Classe C).

Exposée Sud/Sud-Ouest, elle bénéficie d'une lumière naturelle tout au long de la journée.

Au rez-de-chaussée
Entrée.
Séjour traversant de 25 m² avec grande baie vitrée ouvrant sur la terrasse et le jardin.
Cuisine indépendante de 8 m², aménagée et entièrement équipée, avec accès direct à la terrasse.
WC indépendant.
Garage attenant avec accès au sous-sol total de 60 m².

Le sous-sol offre un véritable espace supplémentaire avec une pièce chauffée (hauteur sous plafond de 1,93 m), idéale pour une salle de sport, un bureau, une salle de jeux ou un espace cinéma.

À l'étage
Palier.
Grande salle de bains avec baignoire et WC.
Trois chambres confortables, dont une avec dressing, d'environ 10 m², 11 m² et 12 m².
Les extérieurs

Vous profiterez d'une terrasse de 16 m² exposée Sud/Sud-Ouest ainsi que d'un jardin clos d'environ 50 m², idéal pour les repas en extérieur et les moments en famille.

Les points forts
Maison basse consommation – DPE C
Excellente exposition Sud/Sud-Ouest
Isolation thermique performante
Fenêtres PVC double vitrage
Velux récents avec volets roulants solaires
Radiateurs récents
Chaudière gaz à condensation Viessmann (2021)
Adoucisseur d'eau
Porte de garage motorisée
Garage
Deux places de stationnement privatives devant la maison
Sous-sol total de 60 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
Informations complémentaires
Taxe foncière : 1 950 €/an
Charges énergie (gaz + électricité) : seulement 113 €/mois
Charges ASL : 250 €/an

Cette maison est idéale pour une famille recherchant un bien lumineux, fonctionnel, économe en énergie et bénéficiant d'espaces de rangement et d'aménagement rares sur le secteur.

Aucune visite ne sera accordée sans dossier financier envoyé au préalable et pièce d'identité. Merci pour votre compréhension.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliana Pereira Reis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 850886847, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 82
- Surface totale : 82
- Superficie terrain : 150
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non