Vente Maison 2 pièces 47 m² Vernou-la-celle-sur-seine (77670)

Ce cottage lumineux de 47 m² offre une vue dégagée sur la nature et un jardin clos. Idéal pour un investisseur, il garantit un revenu locatif potentiel de 750 € par mois. Une belle opportunité dans un cadre paisible.

Située à Vernou-la-Celle-sur-Seine (77670), venez découvrir ce charmant cottage niché au cœur d'un environnement calme et authentique, où nature et sérénité se rencontrent. Bénéficiant d'une exposition Est-Ouest, il offre une vue dégagée et imprenable sur les bords arborés de la Seine et la nature environnante.
Les aménagements extérieurs comprennent un jardin clos avec terrasse, parfait pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'une place de stationnement privative non couverte.

Ce cottage de 47 m² dédié uniquement à de la location saisonnière ou de l'habitation liée à une activité professionnelle, construit en 2025, est implanté sur un terrain de 304 m². Il constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant se lancer dans la location saisonnière ou type Airbnb, ou pour une profession libérale (terrain non destiné à l'habitation principale). Un revenu locatif de 750 euros par mois peut être garanti pour les 12 à 24 premiers mois.

À l'intérieur, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis sur la campagne de Vernou, ainsi qu'une cuisine aménagée et une salle d'eau moderne.
L'espace nuit comprend une grande chambre avec dressing, pouvant facilement être transformée en deux chambres selon vos besoins.

Ce véritable cocon, idéal pour les amoureux de la nature, offre un cadre paisible tout en restant proche des transports en commun (bus et train), pour un équilibre parfait entre calme et praticité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 145 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thibault GORNJEC - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 983418468

Surface terrain : 304 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON