Vente Maison 3 pièces 80 m² Baud (56150)

Un projet de rénovation intégrale vous attend! Cette maison à Baud, à proximité immédiate du centre-ville, offre un grand potentiel avec son jardin fleuri et son sous-sol total. Créez l'espace de vos rêves.

Vous cherchez un projet de rénovation totale pour créer la maison de vos rêves ou réaliser un investissement locatif rentable ? Située à seulement 300 mètres à pied du centre-ville et de toutes ses commodités, cette maison sur sous-sol complet dispose d'atouts sérieux et d'un prix ultra-compétitif.

IMPORTANT : Projet de rénovation INTÉGRALE

Le chantier est commencé, la page est blanche ! Les cloisons intérieures ont déjà été abattues pour vous offrir de superbes volumes. Il faut maintenant TOUT refaire.

Cette maison est vendue en l'état et nécessite un budget de rénovation global pour les postes suivants :

- Isolation complète (murs et plafonds)

- Électricité et Plomberie (remise aux normes totales)

- Revêtements de sols et peintures

- Aménagement de la cuisine et des pièces d'eau

Agencement du bien :

Un sous-sol total offrant de nombreuses possibilités :

- Deux pièces (dont une cuisine actuellement d'été)

- Une salle d'eau avec WC

- Un grand garage avec espace buanderie

À l'étage (Espace de vie à redistribuer) :

- Une cuisine

- Un salon chaleureux avec poêle

- Deux chambres

- Une salle de douche

Le point fort extérieur : À l'arrière, vous découvrirez un magnifique jardin clos et fleuri. Un véritable havre de paix, rare et recherché pour un emplacement aussi proche du centre-ville.

Pourquoi choisir ce bien ?

- Le prix : Le moins cher du secteur pour cette surface et cet emplacement.

- La localisation : Le "tout à pied" à 300 mètres des commerces de Baud.

- Le potentiel : Idéal pour les artisans, maçons, ou bricoleurs avertis capables de valoriser ce bien.

Dossier complet et visites sur rendez-vous. Ne tardez pas à venir chiffrer votre projet ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Didier REBELLER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°444 088 280 Greffe de LORIENT) (réf. 611561 )

Nom du négociateur : REBELLER Didier

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant