Vente Maison 5 pièces 118 m² Bollene (84500)

Maison familiale avec dépendance aménagée – Fort potentiel locatif

Dans un environnement calme et sans vis-à-vis, découvrez cette belle propriété implantée sur une parcelle entièrement clôturée d'environ 2 300 m², offrant un cadre de vie agréable à proximité des commodités.

La maison principale, d'environ 118 m² habitables, se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine séparée aménagée ainsi que d'un vaste séjour lumineux d'environ 40 m² ouvert sur l'extérieur.

L'espace nuit comprend trois chambres confortables de 20 m², 15 m² et 11 m², dont une pouvant facilement être transformée en suite parentale selon vos besoins.

Vous profiterez également d'une grande salle de bain d'environ 10 m² avec baignoire et douche à l'italienne, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier / buanderie de 17,50 m² avec accès extérieur.

Dépendance aménagée :

Un véritable atout pour un projet locatif, un gîte ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie.

Elle comprend :

• Une chambre avec salle d'eau et WC

• Une seconde chambre avec cuisine et salle de bain

Extérieurs et équipements :

• Terrain entièrement clos d'environ 2 300 m²

• Double garage / abri voitures

• Portail électrique

• Cabanon bois / local technique piscine

• Panneaux photovoltaïques avec revente EDF

• Assainissement par fosse septique

Les plus :

Secteur calme et recherché

Proximité écoles et commerces

Accès autoroute rapide

Centre-ville accessible à pied

Fort potentiel locatif

Taxe foncière : 1 895 €

Cette propriété aux multiples possibilités conviendra parfaitement à une famille, à un projet de résidence secondaire ou à un investissement locatif rentable.

Pour plus d'informations ou organiser une visite :

Sandra Simoncelli Clain – BSK Immobilier

06 67 88 56 18

Cette annonce référence 318156 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA SIMONCELLI-CLAIN (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 84226564700011.

Prix du bien : 367 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2024

Score DPE : 163 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : SANDRA SIMONCELLI-CLAIN

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant