Vente Maison 5 pièces 95 m² Channay-sur-lathan (37330)

Votre conseiller immobilier Fabien VIRAMA – Ovous propose au coeur du charmant village de Channay-sur-Lathan, cette authentique maison de maître à réhabiliter, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.
Cette maison séduira les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image tout en conservant le cachet de l'ancien.
Elle se compose actuellement de :
• Un ancien espace bureau de poste comprenant une entrée, un bureau et des toilettes ;
• Une partie habitation avec, au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un séjour et des toilettes ;
• À l'étage : trois chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains et un WC indépendant ;
• Des combles aménageables offrant la possibilité de créer des chambres supplémentaires, une suite parentale, un bureau ou tout autre espace de vie selon vos besoins.
À l'extérieur, vous profiterez d'un garage, d'une cave et d'un appentis.
L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 559 m².
Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir, vous permettant d'aménager et de personnaliser entièrement cette maison selon vos goûts et vos projets.
Que vous recherchiez une résidence principale pleine de caractère, un investissement locatif ou un projet associant habitation et activité professionnelle, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'exploitation.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
À très vite pour une visite et la découverte de tout son potentiel.

Une visite vous permettra d'apprécier tout le potentiel de ce bien et de vous projeter dans votre futur projet.
À très bientôt pour une découverte sur place ! ??

Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4420.00 et 6030.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Fabien VIRAMA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 395 808
- Tours
TTC
Numéro de mandat : 4294967295

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON