Vente Maison 5 pièces 86 m² Saint-gerand-de-vaux (03340)

Maison rurale bourbonnaise de plain-pied avec fort potentiel de rénovation, sur un terrain paisible de 4590 m². Comprend 2 chambres, une pièce polyvalente et une grange attenante, idéale pour divers projets d?aménagement. À découvrir rapidement.

Sur la commune de Saint-Gérand-de-Vaux, dans un hameau calme et tranquille, à 10 minutes de Varennes-sur-Allier, 20 minutes de Saint-Pourçain-sur-Sioule, 30 minutes de Moulins et 40 minutes de Vichy.

Cette maison rurale bourbonnaise de plain-pied offre une belle base pour un projet de rénovation complet.

Elle se compose actuellement d'une entrée, d'une pièce polyvalente pouvant servir de chambre ou de bureau, d'une cuisine, d'une vaste pièce principale en deux volumes, d'une salle d'eau et de deux chambres.

Une ancienne cheminée est présente avec son conduit existant, pouvant être remise en valeur dans un futur aménagement.

Attenante à la maison, la grange de belle dimension constitue un véritable atout. Sa hauteur sous faîtage permet d'envisager de nombreux projets : extension, création d'un niveau ou aménagement complet selon vos envies.

L'ensemble offre un fort potentiel dans un environnement paisible, idéal pour une résidence principale, une maison de campagne ou un projet d'investissement.

Une belle opportunité de redonner vie à un bien de caractère.

Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 38 700 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle DUSSER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 953121225

Surface terrain : 4590 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON