Vente Maison 8 pièces 176 m² Montelimar (26200)

Maison bourgeoise pleine de charme à Montélimar, elle dispose d'un lumineux espace de vie de 37m², d'un studio indépendant et d'un jardin clos avec piscine. Une propriété rare alliant authenticité et confort moderne dans un cadre privilégié.

Maison bourgeoise du début du XXe siècle, pleine de charme et d'authenticité, idéalement située à deux pas du centre-ville. Derrière sa façade de caractère, cette demeure chaleureuse de 176m² habitable, séduit immédiatement par ses prestations anciennes préservées : magnifiques parquets, portes intérieures en pin, belles hauteurs sous plafond et volumes généreux. Le premier étage accueille une superbe pièce de vie baignée de lumière avec cuisine équipée ouverte sur le salon, offrant un espace convivial de 37 m², prolongé par une élégante véranda récente de 30 m² tournée vers le jardin. Un chambre et un bureau ( ou 2 chambres) et une salle d'eau complètent ce niveau. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires permettent d'accueillir famille et amis dans un cadre confortable et intimiste. Le rez-de-chaussée dispose d'un studio indépendant avec cuisine et salle d'eau, idéal pour recevoir, créer un espace professionnel ou envisager un revenu locatif. Deux autres pièces ainsi qu'une buanderie viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, le charme opère tout autant : terrain clos et arboré d'environ 900 m², agréable espace piscine, véritable coin détente avec pièce spa de 12 m² équipée d'un jacuzzi 5 places et d'une douche. Un vaste porche de 75 m² permet d'abriter jusqu'à quatre véhicules. La maison bénéficie également de prestations recherchées alliant confort et modernité : chauffage central gaz, climatisations réversibles, portail automatique, panneaux solaires photovoltaïques, forage, volets roulants électriques, fenêtres oscillo-battantes et isolation par l'extérieur. Une propriété rare, mêlant cachet de l'ancien, confort moderne et qualité de vie, dans un environnement privilégié proche de toutes les commodités.

Loi ALUR :
* Honoraires à la charge du vendeur : Oui.
* Honoraires à la charge : vendeur.

Bien en coproprété : Non