Vente Maison 3/4 pièces 110 m² Ruffec (16700)

Située à Ruffec, entre Angoulême et Poitiers, desservie par une voie rapide et le train, cette maison de ville de 110 m² à un étage vous permettra de profiter de tous les commerces de proximité et du marché à pied sans oublier les services médicaux comme le Centre Hospitalier et les établissements scolaires pour tous les niveaux.
Composée au rez-de-chaussée d'une grande pièce à vivre de 38 m² exposée plein sud, suivie d'une cuisine séparée de15 m², d'un cellier et d'un patio, elle vous ravira par ses matériaux nobles tels que ses parquets anciens ou ses pierres apparentes.
L'étage comporte un grand palier de 20 m² pouvant être cloisonné pour la création d'une chambre, une chambre de 12 m² et un dégagement desservant des WC séparés, une salle d'eau de 6 m² avec douche à l'italienne, et une chambre avec mezzanine donnant sur un balcon privatif.
L'espace supérieur possède plusieurs espaces de rangement sans oublier le grenier pentu de 38 m².
La maison est raccordée au tout à l'égout et au gaz de ville et offre la possibilité d'installer un poêle ou un insert dans la cheminée de la pièce à vivre. Isolation et double vitrage sont également présents.
Sa localisation permet de profiter des différents parkings à proximité.
Ce bien a l'avantage de pouvoir être envisagé aussi bien en résidence principale qu'en utilisation saisonnière. N'hésitez pas à venir le visiter. Photos sur demande.