Vente Maison 5 pièces 144 m² St etienne du vauvray (27430)

Maison familiale spacieuse de 144 m2 avec de beaux volumes et un terrain de 1 900 m2, sans vis-à-vis. Idéalement située à proximité des transports et des commerces, elle offre un potentiel d'évolution intéressant.

Maison familiale avec beaux volumes Saint-Étienne-du-Vauvray
Immobilier 360 vous propose à la vente, sur le secteur recherché de Saint-Étienne-du-Vauvray, cette maison familiale aux beaux volumes, développant 144 m2 habitables (160 m2 au sol), implantée sur une parcelle close d'environ 1 900 m2, sans vis-à-vis.
Dès l'entrée, un sas vous accueille et dessert une spacieuse pièce de vie de 51 m2, lumineuse et chaleureuse, agrémentée d'une cheminée centrale, véritable cœur de la maison.
Vous disposerez également : d'un dressing,d'une cuisine indépendante de 17 m2, idéale pour les moments de convivialité.
Un premier espace nuit en demi-niveau complète le rez-de-chaussée avec : une chambre avec point d'eau,une cabine de douche,un WC indépendant.
À l'étage, un dégagement distribue :
Trois chambres,une grande salle de bains avec double WC.
Extérieurs
La propriété propose de nombreux atouts : garage de 17 m2,plusieurs box d'environ 12 m2 chacun,espace cuisine d'été avec barbecue,carport pour stationnement.
Le tout dans un environnement calme, sans vis-à-vis.
Localisation
Situation idéale : à 10 minutes de la gare SNCF de Val-de-Reuil, à 20 minutes de Rouen, à 15 minutes de Évreux
À proximité immédiate :


écoles

commerces

axes autoroutiers

transports

Potentiel
Un rafraîchissement intérieur permettra de révéler tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser selon vos envies.
Informations complémentaires Assainissement : tout-à-l'égout conforme
Les + du bien
Beaux volumes
Terrain spacieux sans vis-à-vis Configuration familiale Environnement pratique Fort potentiel d'évolution
Informations financières détaillées
Conditions financières Conditions financières

Prix de vente : 290 000 € FAI (Frais d'Agence Inclus)
Prix net vendeur : 280 000 €
Honoraires d'agence : 10 000 € TTC à la charge de l'acquéreur
Soit : 3,57 % TTC du prix net vendeur
Annonce mandat: 246

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/04/2026
Consommation énergétique: 318/ E
Consommation énergie primaire : 12/ C
Consommation énergie finale : 167Kwh/an
La consommation annuelle est estimée entre 4 070 € et 5 550 € par an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 070€ € et 5 550 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc FILANCIA (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au tribunal d' Evreux sous le numéro 848 595 575.
Pour des renseignements complémentaires veuillez prendre contact avec Marc
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par Filancia Marc - EI - NoRSAC: 84859557500012 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de EVREUX

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 5
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee -Semi-equipee
Mode de chauffage : CONVECTEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 10000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.57 %
Prix net vendeur : 280000 euros

Nom du négociateur : FILANCIA Marc
Taxe foncière : 1640 euros