Vente Maison 5 pièces 124 m² Couy (18140)

Idéale pour les familles, cette maison 5 pièces offre un vaste séjour lumineux et un grand jardin, le tout au calme. Rénovée récemment, elle se situe à proximité de Baugy et bénéficie d'un spacieux garage. Ne manquez pas cette opportunité.

Disponible à la vente, située en plein centre-ville de COUY à 5 min du village de Baugy disposant de nombreux commerces, maison 5 pièces de plain-pied construite dans les années 90.


Eloignée de la route, au grand calme et offrant 124m² habitables sur un terrain de 2642m², la maison est composée :

- d'un grand séjour avec cheminée et cuisine ouverte de 52m² donnant sur deux terrasse à l'avant et à l'arrière.

- d'un cellier également ouvert sur l'extérieur et sur le garage attenant de 15.8m² avec petite mezzanine

- d'un couloir desservant 3 grandes chambres de 13 à 14.5m²

- d'une grande salle-de-bain avec douche et baignoire de 11.2m², disposant également d'un accès direct avec la plus grande chambre.


- d'un WC.


Petit appentis attenant en face arrière de la maison.
Garage indépendant offrant eau et électricité avec partie stockage fermée et puits à proximité.

Portail d'accès à la propriété mais terrassement pour la création d'une allée à prévoir.
Grand jardin.

les + :
- Rénovation récente intérieur et extérieur, environnement très calme, partie habitable lumineuse, bien pensée avec des grands espaces.

La totalité des diagnostics immobiliers ont été réalisés.
DPE : C (179 kwh/m²/an dont 105 d'énergie finale); GES : B (6kg de CO2/m²/an)
- estimation annuelle de consommation sur prix indexés.
abonnement compris.
de 2021 à 2023 : 1890 à 2610euros TTC.

Chauffage : cheminée bois, électrique par panneaux rayonnants.

Eau chaude : ballon électrique vertical.

VMC simple flux.
Assainissement : collectif.
tout à l'égout.
Exposition : EST / OUEST.

Prix de vente : 155 720euros TTC.
honoraires d'agence inclus à charge vendeur.

Pour toute demande de visite : veuillez contacter Adeline Guyé.
agent commercial immobilier 'ma maison ideale.immo' immatriculé au RSAC de Bourges n° 921056073 (tel: ou mail: )

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Numéro de mandat : 217

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON