Description T3 à Niederlauterbach
Maison alsacienne + belle dépendance - Charme & potentiel réunis !
? Le bien
Coup de cœur assuré pour ce magnifique corps de ferme alsacien situé à Niederlauterbach ! Alliant charme de l'authentique et confort immédiat, ce bien vous séduira par son caractère et son fort potentiel d'évolution.
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? La maison alsacienne - 98 m² habitables
? 3 pièces bien agencées et confortables
? Maison bien entretenue - des travaux ont déjà été réalisés, l'habitation est immédiatement habitable
? Combles aménageables - possibilité de créer de la surface habitable supplémentaire à l'étage selon vos besoins et vos envies
? La dépendance - 140 m²
? Belle dépendance de 140 m² dans le prolongement de la maison
? Un espace aux multiples possibilités : atelier, garage, grange, aménagement futur...
? Accès direct au magnifique jardin à l'arrière
? Extérieur - Un havre de paix
? Grand jardin à l'arrière, entièrement clôturé
? Intimité et tranquillité assurées
? Travaux
Déjà réalisés :
? Travaux d'entretien et d'amélioration - habitation prête à vivre
À prévoir :
? Aménagement des combles - tout est à créer pour gagner de la surface supplémentaire
? Aménagement de la dépendance selon votre projet
? Charme alsacien authentique, habitation habitable immédiatement et fort potentiel d'extension - une belle opportunité à 189 000 euros à ne pas laisser passer !
? Contactez votre expert immobilier local
Yves FITTERER
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Société Yves Fitterer - Agent mandataire, entrepreneur individuel - RSAC : 519 685 606
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 98m2 environ
- 1 chambre
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 1 chambre Type cuisine : Cuisine indépendante 1 salle de bain
- Général Chauffage : individuel fuel radiateur
- Extérieur Surface terrain : 1585 m2
- Réf. annonce ParuVendu 87171890
- Mise à jour 10/07/2026 à 02:36
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 2 960 €
3 minQualité de connexion internet à Niederlauterbach (Bas-Rhin 67)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
NEO CONCEPT IMMO
Agence immobilière à Seltz (67470)
NEO CONCEPT IMMO est une agence immobilière née d'une rencontre de professionnels de l'immobilier en 2012.
L'agence a rapidement pris de l'ampleur et d'autres collaborateurs ont rejoint l'agence.
NEO CONCEPT IMMO BAS-RHIN (67)
M. Yves FITTERER, M. Rodolphe VALADARES, Mme Sophie UNGETHUM, M. Joseph KRUN, M. Simon KOESSLER, M. Guillaume FLORENTIN, M. Loïc WUST, M. Jean-Christophe ROECKLIN, M. Gaël ALLAIN, M. Sergio DE ABREU, Mme Cécile RAUCOURT, M. Frédéric EHRET, M. Giuseppe MASTRANGELO, Mme Ellen KASPER, M. Steve KOPPITZ, Mme Olivia DOSSMANN, Mme Laura STARK, Monsieur Johann BORDES, Monsieur Frédéric NORTH, Monsieur Christophe ZIMPFER, Monsieur Thomas MEYER, Monsieur Charles STAEDELIN, Monsieur Julien KUBIAK, Monsieur Frédéric BERTRAND et Monsieur Julien BEYNER.
Les points forts et exclusifs de l'agence NEO CONCEPT IMMO :
Nous sommes organisme de formation enregistré auprès de la DIRECCTE.
Tous nos collaborateurs bénéficient d'une formation solide (Licence professionnelle métiers de l'immobilier, BTS professions immobilières ou formation reconnue dispensée en interne).
Nous disposons de conventions d'indicateurs d'affaires directes avec des banques (Banque Populaire, Crédit Agricole, CIC, Crédit Foncier...) ce qui nous permet de bénéficier de conditions privilégiées et sans frais pour nos clients. Nous ne sommes pas IOBSP (Intermédiaires en Opérations de Banque et Services de Paiement). Nous avons également des courtiers partenaires.
Pour répondre à l'attente de nos clients, nous disposons depuis 2015 de différents produits de défiscalisation.
Notre pack de diffusion est parmi le plus complet du marché (Leboncoin, Immoregion, Logic Immo, Top Annonces, Explorimmo, Pro à Part, Open Media, Immovision, Le Figaro, RTL, TF1, Fun Radio, Les Echos, Capital, Challenges, Le Point, L´Express, JDD, Free, Le Parisien...)
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