Description T5 à Charras
Maison 3 chambres, terrasse privée profiter d'une piscine et tennis dans un parc commun et entretenu
Charmante maison avec 3 chambres, belle cour privative et nombreux équipements. Située dans un parc de plus de 58 000 m², elle propose piscine et terrain de tennis. Parfaite pour famille ou investissement locatif.
C'est l'une des trois maisons développées dans l'ancien Chai du Château.
A distance de marche des commodités dans une belle partie du Sud Charente.
Le parc est entretenu ainsi que la grande piscine.
La propriété peut être louée lorsqu'elle n'est pas utilisée par la famille.
A voir absolument
Cette charmante maison dispose de 3 chambres (2 doubles et 1 twin"), d'une salle de bains, d'une grande cuisine, entrée salle à manger, d'un salon et d'une cour privée.
Elle est entièrement équipée et meublée à un niveau élevé, avec le Wi-Fi et la télévision par satellite.
La propriété dispose d'un parc de plus de 58000 m², d'une piscine et UN terrain de tennis"
Cette charmante maison dispose de 3 chambres (2 doubles et 1 twin"), d'une salle de bains, d'une grande cuisine, entrée salle à manger, d'un salon et d'une cour privée.
Elle est entièrement équipée et meublée à un niveau élevé, avec le Wi-Fi et la télévision par satellite.
La propriété dispose d'un parc de plus de 58 000 m², d'une piscine et d'une série d'installations sportives.
La maison, en bon état, offre
- un hall d'entrée et une salle à manger de 19,40 m²
- une cuisine équipée de 16,58 m² et un cellier de 1 m²
- un salon de 14,55 m² donnant sur une cour intérieure totalement privative et sans vis-à-vis.
Cette terrasse permet de manger à l'extérieur et de profiter de l'ombre et de la lumière tout au long de la journée.
Au premier étage, la maison dessert :
- une première chambre de 15,80 m²
- une deuxième chambre de 15,35 m²
- une troisième chambre de 12,68 m²
Les chambres ont des murs en pierre et des poutres apparentes.
Un couloir d'environ 2 m²
La salle d'eau de 6,94 m² a été entièrement rénovée.
La maison est fraîche en été et chaude en hiver.
Elle dispose d'un chauffage central et d'un nouveau chauffe-eau.
Le château de Charras, datant du XVIIIe siècle, dispose d'une piscine chauffée, d'un court de tennis, d'une aire de jeux, d'une table de ping-pong, d'un verger biologique et de vastes pelouses et jardins dans un parc clos sécurisé avec un parking privé gratuit.
Le Bourg de Charras dispose d'une boulangerie, d'un magasin, d'un bar/café, d'une église, d'un coiffeur et d'une école.
Il y a un certain nombre d'excellents restaurants à proximité de Charras.
Le château de Charras est dans le Park Natural de Perigord Vert, à 16 km du bourg de Villebois-Lavalette, à 25 km de la ville historique d'Angoulême et à 30 km de la belle ville de Brantôme.
Les activités locales comprennent les promenades en forêt, le cyclisme, le canoë, le karting, l'accro-parc, le parc aquatique, le golf, le shopping à Angoulême, les marché, brocantes et les restaurants dans les villes et villages environnants.
Angoulême est à 25 minutes en voiture, Cognac et Périgueux à 1 heure, Limoges à 1 heure 30 et Bordeaux et Potiers à 2 heures.
Angoulême se trouve sur la ligne TGV Paris-Bordeaux, ce qui permet un accès rapide et facile à ces grandes villes.
Angoulême se trouve également sur l'autoroute N10.
Les aéroports de Bordeaux, Bergerac, La Rochelle, Limoges et Poitiers sont accessibles toute l'année ou de façon saisonnière..
La maison a un bon revenu locatif tout au long de l'année et surtout pendant la période estivale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr"
Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr
C'est l'une des trois maisons développées dans l'ancien Chai du Château.
A distance de marche des commodités dans une belle partie du Sud Charente.
Le parc est entretenu ainsi que la grande piscine.
La propriété peut être louée lorsqu'elle n'est pas utilisée par la famille.
A voir absolument
Cette charmante maison dispose de 3 chambres (2 doubles et 1 twin"), d'une salle de bains, d'une grande cuisine, entrée salle à manger, d'un salon et d'une cour privée.
Elle est entièrement équipée et meublée à un niveau élevé, avec le Wi-Fi et la télévision par satellite.
La propriété dispose d'un parc de plus de 58000 m², d'une piscine et UN terrain de tennis"
Cette charmante maison dispose de 3 chambres (2 doubles et 1 twin"), d'une salle de bains, d'une grande cuisine, entrée salle à manger, d'un salon et d'une cour privée.
Elle est entièrement équipée et meublée à un niveau élevé, avec le Wi-Fi et la télévision par satellite.
La propriété dispose d'un parc de plus de 58 000 m², d'une piscine et d'une série d'installations sportives.
La maison, en bon état, offre
- un hall d'entrée et une salle à manger de 19,40 m²
- une cuisine équipée de 16,58 m² et un cellier de 1 m²
- un salon de 14,55 m² donnant sur une cour intérieure totalement privative et sans vis-à-vis.
Cette terrasse permet de manger à l'extérieur et de profiter de l'ombre et de la lumière tout au long de la journée.
Au premier étage, la maison dessert :
- une première chambre de 15,80 m²
- une deuxième chambre de 15,35 m²
- une troisième chambre de 12,68 m²
Les chambres ont des murs en pierre et des poutres apparentes.
Un couloir d'environ 2 m²
La salle d'eau de 6,94 m² a été entièrement rénovée.
La maison est fraîche en été et chaude en hiver.
Elle dispose d'un chauffage central et d'un nouveau chauffe-eau.
Le château de Charras, datant du XVIIIe siècle, dispose d'une piscine chauffée, d'un court de tennis, d'une aire de jeux, d'une table de ping-pong, d'un verger biologique et de vastes pelouses et jardins dans un parc clos sécurisé avec un parking privé gratuit.
Le Bourg de Charras dispose d'une boulangerie, d'un magasin, d'un bar/café, d'une église, d'un coiffeur et d'une école.
Il y a un certain nombre d'excellents restaurants à proximité de Charras.
Le château de Charras est dans le Park Natural de Perigord Vert, à 16 km du bourg de Villebois-Lavalette, à 25 km de la ville historique d'Angoulême et à 30 km de la belle ville de Brantôme.
Les activités locales comprennent les promenades en forêt, le cyclisme, le canoë, le karting, l'accro-parc, le parc aquatique, le golf, le shopping à Angoulême, les marché, brocantes et les restaurants dans les villes et villages environnants.
Angoulême est à 25 minutes en voiture, Cognac et Périgueux à 1 heure, Limoges à 1 heure 30 et Bordeaux et Potiers à 2 heures.
Angoulême se trouve sur la ligne TGV Paris-Bordeaux, ce qui permet un accès rapide et facile à ces grandes villes.
Angoulême se trouve également sur l'autoroute N10.
Les aéroports de Bordeaux, Bergerac, La Rochelle, Limoges et Poitiers sont accessibles toute l'année ou de façon saisonnière..
La maison a un bon revenu locatif tout au long de l'année et surtout pendant la période estivale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr"
Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 104m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres
- Extérieur Surface terrain : 18 m2
- Réf. annonce ParuVendu A26489LNL16-169000
- Mise à jour 07/07/2026 à 02:40
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 2 430 €
Logement à consommation énergétique excessive
3 minQualité de connexion internet à Charras (Charente 16)
95%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
95%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
LEGGETT IMMOBILIER
Réseau de conseillers indépendants immobilier
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