Vente Maison 5 pièces 80 m² Livry gargan (93190)

Dans le quartier recherché de Marx Dormoy, cette maison familiale dispose d'espaces annexes pratiques : buanderie avec cuisine d'été, cellier, atelier et jardin. Un cadre de vie agréable à proximité des écoles et commerces.

UNE BELLE OPPORTUNITÉ DANS L'UN DES SECTEURS LES PLUS RECHERCHÉS DE LIVRY-GARGAN.

Située dans le QUARTIER MARX DORMOY, réputé pour son environnement pavillonnaire, sa proximité des écoles, des commerces et des transports, cette maison de séduira les familles en quête d'un cadre de vie agréable et pratique.

Bien entretenue et fonctionnelle, elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine, d'une salle à manger conviviale, d'une chambre, d'une salle de bains avec WC ainsi que d'un WC indépendant, offrant la possibilité d'une VIE DE PLAIN-PIED.

À l'étage, un palier dessert DEUX CHAMBRES, une douche s ainsi qu'un accès au grenier, idéal pour le rangement.

À l'extérieur, vous profiterez d'espaces annexes particulièrement appréciables : une BUANDERIE AVEC CUISINE D'ÉTÉ, un CELLIER, un ATELIER, une COUR PERMETTANT LE STATIONNEMENT DE PLUSIEURS VÉHICULES ainsi qu'un JARDIN, parfait pour les moments de détente en famille.

LES ATOUTS DU BIEN

- QUARTIER MARX DORMOY, SECTEUR RECHERCHÉ DE LIVRY-GARGAN

- MAISON BIEN ENTRETENUE

- 3 CHAMBRES, DONT UNE AU REZ-DE-CHAUSSÉE

- 2 WC

- BUANDERIE AVEC CUISINE D'ÉTÉ

- CELLIER ET ATELIER

- COUR DE STATIONNEMENT

- JARDIN PRIVATIF

Cette maison offre un excellent compromis entre confort, fonctionnalité et potentiel d'aménagement. Son emplacement privilégié, associé à ses nombreuses dépendances et à son agréable extérieur, en fait un bien rare sur le secteur.

UNE VISITE S'IMPOSE !

Cette annonce référence 341120 vousest présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMANDINE FERNANDES (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 92223120400012.

Prix du bien : 315 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2026

Score DPE : 381 kWhEP/m²/an

Score GES : 15 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2680.00 € et 3670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : AMANDINE FERNANDES

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant