Vente Maison 4 pièces 75 m² L'Éguille (17600)

Au coeur de L'Éguille, cette maison de village offre un cadre de vie agréable avec 2 chambres, un bureau et une cuisine ouverte sur le séjour. Parfaite pour les amoureux de la nature ou un investissement locatif, visite sur rendez-vous.

iad France - Sabine Daudin vous propose: Exclusivité - Maison de village en bon état située au coeur de l'Eguille, charmant village dynamique à seulement 10 km de Royan.
Elle se compose au rez de chaussée, d'une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour et un wc.
L'étage propose 2 chambres et un bureau, une salle d'eau avec double vasque et toilettes indépendantes.
Cette maison bénéficie d'un chauffage par PAC, panneaux photovoltaïques et d'une cave.
Idéal pour un pied à terre pour les amoureux de la nature, locatif.
A bientôt pour une visite !!

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 152500 euros. Prix hors honoraires : 145000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,17% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Daudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 808838486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 75
- Surface totale : 75
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 145000 euros
Bien En copropriété : Non