Vente Maison 4 pièces 98 m² L'aiguillon-sur-vie (85220)

Profitez d'une maison lumineuse de 98 m² au c?ur d'un espace verdoyant, avec 2 chambres et une terrasse bien exposée. Ce bien est idéalement situé entre St Gilles et Brétignolles, à seulement 6 kms de la plage de la Sauzaie.

iad France - Yvan Daniau vous propose: A saisir rapidement
Situé à mi chemin entre St Gilles croix de vie et Brétignolles à 6 kms de la plage de la Sauzaie.
Dans un cadre de verdure sur un terrain de 2170 m² et à 1 km du centre de l'aiguillon sur vie.
Certes ce bien est situé en bord de route mais la façade s'étalant sur toute la longueur du terrain les nuisances sont à peine perceptibles
Vue imprenable sur le parc et ses champs vous disposez d'une grande pièce de vie lumineuse de 45 m² , d'une cuisine de 20 m² donnant sur l'entrée et son dégagement de 11 m² .
2 chambres de 11 m², d'une salle de bain avec baignoire et WC. Une terrasse très bien exposée.
Une première dépendance avec lingerie et garage de 15 m² environ. Une deuxième dépendance de 31 et 16 m² à rénover mais qui peuvent offrir d'autres pièces habitables ateliers chambres ...
Chauffage poêle à bois et radiateur chambres.
Assainissement fosse septique à revoir

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yvan Daniau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 504419409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 98
- Surface totale : 98
- Nb. de pièces : 4

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non