Vente Maison 7 pièces 123 m² Le houlme (76770)

Cette maison bourgeoise ancienne charmante au Houlme propose un espace de vie de 123 m2, un studio indépendant et un garage double. Avec son cachet unique et sa proximité de la gare, elle constitue une belle opportunité pour une famille.

iad France - Izem Boujdi vous propose: Jolie maison bourgeoise en briques de 1905 sur 3 niveaux, et ses dépendances

Au coeur du Houlme, cette maison ancienne séduit par ses façades en briques flammées et ses mascarons sculptés, témoins de son riche patrimoine architectural.

Offrant 123 m2 habitables développés sur le rdc et 2 étages, elle profite d'un petit jardin côté ouest, d'une cave très pratique avec buanderie, et en plus d'un studio indépendant de 33 m2 et d'un garage double de 27 m2 avec porte.

Ancien cabinet médical, le studio offre de nombreuses possibilités : logement indépendant, activité libérale, télétravail ou investissement locatif.

Au rdc, l'entrée est indépendante avec dégagements/placards.
Le séjour avec son sol en parquet est exposé ouest et mesure 30 m2, ce qui en fait la pièce principale du bien.
La cuisine est contemporaine, elle offre de nombreux rangements et de fonctionnalités.
Avec ses 4 chambres, son bureau et ses 2 salles d'eau, la maison accueillera aisément une famille avec enfants.

Maison singulière par son emplacement en promontoire et son cachet ancien, elle a su évoluer avec son temps : fenêtres en double-vitrage et volets roulants électriques aux étages, chauffage par pompe à chaleur air-eau, fibre optique, cuisine et 2 salles d'eau - 3 wc.

Emplacement pratique avec la gare à 100 m, les commerces du centre à pieds à 200 m, et les transports vers Rouen et la Métropole.
Possibilité de prendre le train pour rejoindre la Gare de Rouen

*** Prévoir travaux de rafraichissement : murs et sols selon les pièces

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Izem Boujdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 834500258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 123
- Surface totale : 123.59
- Superficie terrain : 279
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 3
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non