Vente Maison 5 pièces 97 m² Annecy (74600)

Cette maison mitoyenne de 97 m² à Seynod offre un agréable jardin de 31 m², idéal pour les familles et primo-accédants. Les combles aménagés et le garage motorisé ajoutent une réelle plus-value à ce bien fonctionnel.

iad France - Justine Gossuin vous propose: Maison mitoyenne à Seynod, Annecy proche de toutes commodités.
Parfaitement agencée sur 3 niveaux, elle saura séduire aussi bien les familles que les primo-accédants en quête d'un logement fonctionnel avec extérieur.
Au RDC, 1 hall d'entrée dessert une 1ère chambre, 1 salle d'eau avec WC séparé, ainsi qu'1 cuisine ouverte sur le salon baigné de lumière. Cet espace de vie donne directement accès à la terrasse et au jardin de 31 m².
À l'étage, 2 chambres avec placards intégrés offrent de généreux espaces de rangement, complétées par une salle de bain avec WC.
Au 2ème niveau, les combles entièrement aménagés de 22 m² (dont 12 m² en loi Carrez) constituent un atout majeur de ce bien : grand bureau idéal pour le télétravail, facilement transformable en chambre d'adolescent ou chambre d'amis selon l'évolution de vos besoins avec de beaucoup d'espace de stockage.
En annexe, un garage aménagé avec porte motorisée, une place de parking privative et un local vélos dédié (4 emplacements par maison) complètent parfaitement ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 5€ par mois (soit 60 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Gossuin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 830680864, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 97
- Surface totale : 97
- Superficie terrain : 45
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 60 euros