Vente Maison 6 pièces 148 m² Neuilly-crimolois (21800)

Cette maison moderne de 2025 vous séduira avec sa suite parentale de plus de 26 m², sa piscine creusée et son grand espace de vie lumineux. Profitez d'un cadre de vie privilégié à Crimolois, à deux pas de Dijon.

iad France - Fouad Belajraf vous propose: PRESTIGE & MODERNITÉ AUX PORTES DE DIJON - Villa contemporaine de 2025 avec Piscine
Neuilly-Crimolois (Crimolois) - Hors lotissement - DPE A/A

Vous rêvez d'une maison neuve, économe en énergie et totalement clés en main, sans subir les aléas et les délais d'une construction ? Découvrez cette villa contemporaine de 148 m² construite en 2025, aux prestations haut de gamme, implantée sur son terrain de 658 m² avec piscine creusée.

UN ESPACE DE VIE ET DE LUMIÈRE ( + de 55 m² )
Dès l'entrée (avec rangements sur-mesure), le ton est donné : volumes, modernité et fonctionnalité.

La pièce maîtresse : Un séjour/salon traversant et spectaculaire de plus de 55 m², intégrant une cuisine américaine haut de gamme entièrement équipée.

Ouverture sur l'extérieur : Les magnifiques baies vitrées prolongent l'espace de vie vers une immense terrasse de plus de 60 m² et son espace piscine.

4 CHAMBRES DONT UNE SUITE PARENTALE D'EXCEPTION (26 m²)

En Rez-de-Chaussée (Vie de plain-pied) : Une première chambre de 11 m² avec sa salle d'eau dédiée et WC séparés - idéale pour recevoir, créer un bureau ou vivre de plain-pied.

À l'Étage :

Deux chambres très lumineuses pour enfants ou invités.
Une suite parentale coup de cOEur de plus de 26 m², digne d'un hôtel, comprenant sa salle d'eau privative et son double dressing.
Une deuxième salle de bain familiale avec WC.

UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR LA DÉTENTE
L'espace baignade : Une superbe piscine creusée de 7 x 3,5 m qui deviendra le centre de vos étés.

Sur-mesure : Vous conservez la main sur le choix du carrelage de la terrasse ainsi que les finitions de la piscine (liner ou carrelage), pour personnaliser votre cocon à votre goût !

Stationnement & Annexes : Un garage avec accès cellier, ainsi qu'une large cour privative permettant de garer aisément plusieurs véhicules.

LES ATOUTS TECHNIQUES ET CONTAGIEUX
Performance énergétique DPE classe A / GES A : Factures d'énergie maîtrisées, isolation haute performance.

Climatisation réversible : Dans la pièce de vie, le palier et la suite parentale pour un confort thermique idéal été comme hiver.

Emplacement stratégique : Calme absolu hors lotissement à Crimolois, accès rapide à Dijon, aux axes autoroutiers et aux commodités.

Une opportunité rare d'acquérir du neuf immédiatement disponible.
Dossier technique complet et visite virtuelle disponibles sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fouad Belajraf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 102381118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 148
- Surface totale : 148
- Superficie terrain : 658
- Surface terrasse : 80
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non