Vente Maison 4 pièces 126 m² Les mathes (17570)

Découvrez cette maison d'architecte au c?ur de La Palmyre, alliant confort et volumes généreux. Profitez d'une grande pièce de vie, d'une mezzanine et d'un jardin intimiste de 826 m² à seulement 10 minutes du centre-ville.

iad France - Virginie Bardel vous propose: Maison d'architecte au cOEur de La Palmyre (Les Mathes) !

Alliant confort, volumes et emplacement idéal, elle offre le mode de vie recherché de la Côte Sauvage.

A seulement 10 minutes à pied du centre-ville, venez découvrir cette belle maison de 126 m² sur une superbe parcelle de 826 m².
Elle se compose au rdc d'une entrée desservant une cuisine équipée ouverte, d'une pièce de vie aux volumes généreux et de son coin salon chaleureux, de deux chambres, d'un wc indépendant, d'une salle de bain avec baignoire et douche. Et à l'étage, une grande mezzanine surplombe le séjour, idéale pour un bureau ou transformable facilement en 3ème chambre, une salle d'eau et un accès à la terrasse solarium.

Les extérieurs & Annexes (Le vrai plus 'pratique') : Le terrain plat et cloturé de 826 m² offre un cadre verdoyant et intimiste. La maison dispose d'un garage attenant et communiquant avec un galetas (mezzanine de rangement) : espace idéal pour stocker vélos, planches de surf et équipements de jardin.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 445000 euros. Prix hors honoraires : 430000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,49% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Bardel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 390843373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 126
- Surface totale : 126.54
- Superficie terrain : 826
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 430000 euros
Bien En copropriété : Non