Vente maison de prestige 5 pièces 210 m² Nantes (44200)

Découvrez cette maison unique à Nantes, alliant charme ancien de 1870 et extension contemporaine. Lumineuse et conviviale, elle dispose d'un jardin intime, de 4 chambres spacieuses et d'un emplacement recherché près des bords de Sèvre.

iad France - Franck Legendre vous propose: Nantes quartier St Jacques bord de Sèvres.
Une maison de caractère où l'histoire rencontre l'architecture contemporaine.

À seulement 3 minutes à pied des bords de Sèvre, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nantes, découvrez ce lieu singulier qui ne ressemble à aucune autre.
Derrière sa façade discrète se cache une maison d'environ 210 m² habitables, entièrement pensée autour de la lumière, des volumes et d'un agréable jardin intimiste.
Son histoire fait toute sa différence.

Une première bâtisse datant de 1870, pleine de charme et d'authenticité, a été harmonieusement reliée à une extension réalisée dans les années 1980, créant une maison aux espaces de vie originaux où chaque niveau réserve une nouvelle découverte.
Cette organisation atypique séduira les amoureux des biens de caractère en quête d'une maison vivante, avec une véritable personnalité.

Vous découvrirez notamment :

une vaste cuisine familiale d'environ 31 m², véritable cOEur de la maison pour partager des moments de convivialité.
Arrière-cuisine
Buanderie.
plusieurs espaces de réception lumineux totalisant près de 65 m².
4 belles chambres aux volumes généreux pour certaines.
un dressing qui peut évoluer vers un bureau
deux salles d'eau.
deux WC
une terrasse parfaitement exposée pour recevoir vos convives.
un jardin arboré, intime et sans vis-à-vis direct.
un garage, une belle cave et de nombreux espaces de rangement.
Chaque pièce bénéficie d'une belle luminosité grâce aux expositions Sud et Ouest, offrant une atmosphère chaleureuse tout au long de la journée.

L'emplacement est tout aussi remarquable :

Les bords de Sèvre à 3 minutes à pied
Le tramway à seulement 5 minutes
Les commerces de proximité accessibles en quelques minutes
Un quartier recherché pour sa qualité de vie, entre nature et centre-ville.

Quelques finitions permettront aux futurs propriétaires d'apporter leur touche personnelle et de révéler tout le potentiel de cette maison déjà pleine de caractère.

Une adresse rare pour celles et ceux qui recherchent davantage qu'une maison : un lieu de vie avec une véritable histoire.

Une visite suffira pour comprendre ce qui la rend unique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Legendre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 819158098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 210
- Surface totale : 210
- Superficie terrain : 200
- Surface terrasse : 25
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non