Vente Maison 5 pièces 117 m² Saint-médard-d'aunis (17220)

Cette maison à Saint-Médard-d'Aunis offre de très grandes dépendances, idéales pour un artisan ou un projet professionnel. Avec un jardin clos de 250 m² et des espaces intérieurs généreux, elle a un excellent potentiel à personnaliser.

Cette maison se caractérise par des volumes généreux, un espace extérieur agréable et de très grandes dépendances attenantes, offrant un excellent potentiel pour un artisan, un projet professionnel, du stockage ou une extension.
Intérieur :
* Au RDC : Une cuisine de 30 m², un salon indépendant de 26 m², une salle de bain et un WC indépendant.?
* À l'étage : Une grande mezzanine de 27 m² (offrant la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire ou un bureau), une première chambre de 9 m², une seconde chambre de 12 m² et une pièce complémentaire (grenier) offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage.?
Extérieurs et Dépendances :
* Un jardin clos et arboré de 250 m². L'accès au jardin s'effectue de manière pratique par le garage.
* Un garage fermé de 24 m².
* Un grand atelier attenant de 110 m² équipé d'une mezzanine et d'une pièce à l'étage.?
Équipements, rénovation :
* Chauffage : Poêle à granulés récent (marque Aäsgard).
* Assainissement : Système individuel non conforme aux normes actuelles mais fonctionnel.
* Urbanisme : Les menuiseries extérieures ont été remplacées en 2022 avec l'installation de volets roulants (note : pour une parfaite conformité avec les règles locales d'urbanisme, un retour à des volets battants est à prévoir).
Il s'agit d'une maison à finir de rénover, dont le gros ?uvre technique a été fait !