Vente Maison 6 pièces 169 m² Beauville (47470)

Au bout d'un chemin de campagne discret, dans un environnement vallonné et paisible à quelques minutes des villages de Lacour-de-Visa et Bourg-de-Visa, cette authentique ferme en pierre du XIX? siècle offre un cadre de vie champêtre, mêlant charme, volumes et possibilités d'aménagement.

La maison principale :

D'environ 169 m² exploitables, elle a déjà bénéficié d'importants travaux (toiture, électricité, isolation), vous permettant de vous concentrer sur les finitions et la personnalisation des espaces.

Belle pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² avec cuisine ouverte et salon, sublimée par des poutres apparentes et une atmosphère chaleureuse

• Deux grandes chambres en rez-de-jardin, plus une pièce polyvalente (bureau ou chambre)
• Salle de bain et espaces de circulation fonctionnels
• À l'étage : un vaste volume sous toiture, comprenant un dortoir et un grand espace modulable (atelier, salle de jeux, chambres supplémentaires…)
• Une terrasse couverte prolonge naturellement la maison pour profiter des repas en extérieur face à la campagne.

Dépendances et extérieurs

La propriété s'étend sur près de 7 000 m² de terrain, avec vues dégagées et jardin arboré.

Elle comprend un ensemble rare de dépendances, idéal pour un projet personnel ou professionnel :

• Grande grange d'environ 300 m² (partiellement à rénover)
• Garage spacieux avec fosse pour mécanique ou stockage
• Auvent agricole de grande hauteur
• Plusieurs annexes en pierre pouvant accueillir gîte, atelier ou maison d'amis

Les atouts

? Gros œuvre déjà rénové
? Cachet ancien : pierre, poutres, volumes
? Environnement très calme sans isolement total
? Fort potentiel (résidence familiale, gîtes, activité artistique ou artisanale)

Une propriété authentique, pleine de caractère, qui séduira les amateurs de campagne souhaitant un lieu de vie évolutif, prêt à accueillir leurs projets.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 175 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain PELISSIE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 994742021

Surface terrain : 6900 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON