Vente Maison 6 pièces 94 m² Le neufbourg (50140)

À VENDRE – Maison 4 chambres sans travaux – Idéale premier achat ou investissement locatif – Le Neufbourg (50140)
Située sur la commune du Neufbourg, à proximité immédiate de la ville de Mortain-Bocage et de toutes ses commodités, cette maison entretenue avec soin constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif, sans travaux à prévoir.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un salon, une salle à manger, une cuisine, une lingerie ainsi qu'un WC indépendant. Un garage attenant à la maison complète cet espace.

À l'étage, le bien propose quatres chambres, une salle d'eau et un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos projets.

La maison bénéficie de prestations appréciables :
Chaudière fioul de moins de 6 ans (sous garantie jusqu'à 2030)
Ensemble des menuiseries récentes (sous garantie jusqu'à 2034)
Aucun travaux à prévoir ;
Garage attenant et second garage indépendant ;
Petite dépendance ;
Grande terrasse ;
Terrain agréable et verdoyant.
Assainissement aux normes (tout a l'égout)

Idéalement située, la propriété permet de profiter rapidement des nombreux services et équipements de Mortain-Bocage : commerces, supermarchés, écoles, collège, lycée, services de santé, banques, infrastructures sportives et administratives.

Vous apprécierez également le cadre naturel et touristique du secteur, réputé pour ses espaces verts, ses sentiers de randonnée et sa qualité de vie au cœur du bocage normand.
Une opportunité rare pour un investissement locatif sécurisé ou une première acquisition, dans un secteur recherché alliant tranquillité et proximité des commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 105 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas MARIETTE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 101227627

Surface terrain : 438 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON