Vente Maison 5 pièces 167 m² Challans (85300)

À Challans, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette magnifique maison contemporaine achevée en juillet 2024, offrant 167 m2 habitables sur un vaste terrain de 1 675 m2 piscinable.

Construite selon la réglementation RT 2012, elle bénéficie d'un excellent confort thermique grâce à son chauffage au sol par pompe à chaleur. DPE A.

Vous apprécierez sa belle pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une grande mezzanine offrant de nombreuses possibilités : salon, bureau, salle de jeux ou espace détente.

L'espace nuit est parfaitement agencé :

Deux chambres de 12,47 m2, desservies par une salle d'eau avec WC.
Une superbe suite parentale comprenant une chambre de 14 m2, un dressing de 5 m2 et une salle de bains privative de 8,47 m2 avec baignoire, douche et WC.


Côté praticité, la maison dispose également :
- d'un WC indépendant côté jour ;
- d'un immense garage de 70 m2, idéal pour plusieurs véhicules, un atelier ou du stockage.

Le terrain de 1 675 m2, entièrement piscinable, vous permettra de réaliser tous vos projets d'aménagement extérieur.

Une situation privilégiée.
La maison bénéficie d'un emplacement offrant à la fois calme et proximité des principaux services :

- Centre-ville de Challans : environ 5 minutes (3 km)
- Principales zones commerciales de Challans : 5 à 7 minutes (3 à 4 km)-
- Gare SNCF de Challans : 6 minutes (3,5 km)-
- Plages de Saint-Jean-de-Monts ou Saint-Gilles-Croix-de-Vie : 20 à 25 minutes (18 à 22 km)-
- Nantes : 50 à 55 minutes (60 km)

Les atouts :
- Maison neuve livrée en juillet 2024-
- Construction RT 2012-
- Chauffage au sol par pompe à chaleur-
- Grande mezzanine-
- Suite parentale avec dressing et salle de bains-
- Deux grandes chambres avec salle d'eau
- Garage de 70 m2
- Terrain de 1 675 m2 piscinable
- Secteur calme
- Proximité des commerces, de la gare et des plages vendéennes

Une propriété rare, alliant volumes généreux, confort moderne et qualité de construction, idéale pour une famille en quête d'espace et de sérénité.
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ZERO POURCENT est une agence immobilière complète qui a remplacé la commission propportionnelle traditionnelle par des honoraires fixes et transparents. Expertise Locale, et Accompagnement complet. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 5
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : AIR/EAU
Type de chauffage : AEROTHERMIE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 3
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 4900 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 1.03 %
Prix net vendeur : 475000 euros

Nom du négociateur : Patrick DUMOLEYN