Vente Maison 9 pièces 161 m² Prahecq (79230)

Propriété rare à Prahecq, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Vaste maison de plain-pied avec 6 chambres, séjour lumineux et une grande dépendance de 65m². Idéale pour projets familiaux ou professionnels.

Immobilier.notaires® et l'office notarial NOVANOT, SELAS vous proposent :
Maison / villa à vendre - PRAHECQ (79230)
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En plein centre de Prahecq, vaste maison en plain pied offrant plus de 160m² habitables sur 1600m² de terrain clos et arboré.

Depuis l'entrée, vous accédez d'un coté aux pièces de jour, et de l'autre aux pièces de nuit.
Le séjour de près de 40m² dispose d'un espace salon avec cheminée. La cuisine qualitative et fonctionnelle donne accès d'un coté à la terrasse, et de l'autre à une vaste arrière-cuisine avec espace buanderie.

L'espace nuit comprend 6 chambres dont une avec salle d'eau privative ainsi qu'un bureau fonctionnel.

Par ailleurs, la propriété dispose d'une grande dépendance en pierres aménagée comprenant un garage de 43m², une pièce de loisirs de 65m², deux remises, un W.C. et un espace en mezzanine de plus de 50m².
Couverture, menuiseries, électricité et points d'eau OK. Reste à y projeter vos envies (salle de loisirs, activité artisanale / libérale...).

Propriété rare, tant par son emplacement que par ses prestations et possibilités.

Honoraires inclus de 4.54% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2900.00 et 3970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Visites : Sur rendez-vous.
Contact :
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Annonce de l'étude NOVANOT, SELAS - Notaires à Niort - N° SIRET : 83317538300029
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Référence : VM591-79005

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Honoraires : 10900 euros